乡民都爱台北市中心，外商也爱台北市中心
民生南京忠孝信义和平到罗斯福路
中山新生松江复兴敦化光复到基隆路
但为何台湾领头羊产业的电子科技资讯业大型企业总部
不但没有在市中心，反而跑到台北郊外甚至新北市的盆地边缘设总部?
关渡: 华硕
士林: 英业达
五股: 英华达
土城: 鸿海
中和: 微星
新店: HTC
汐止: 宏碁
内湖: 仁宝
在大家努力抢进东区大安信义的时候
这些总部跑到外围的在想什么?
为何小公司反而积极抢进信义计划区花大钱租个商务中心?
未来趋势企业会往郊区发展还是持续挤进台北市中心?

因为要 cost down

这问题真外行。可以看看法国跟美国的科技中心在哪里一律是交通方便的郊区

这些专业就是costdown

尤其是电子硬件类的科技，研发需要下线测试+生产，附近要有工厂，工厂需要用地大

主要还是潜在成本的问题

你去看华硕在淡水那栋多大..在市中心弄ㄧ栋要多开多少钱...

还有蓝天集团在新庄三重交界这些总部需要超大基地，台北市早就没地了

所以企业规模越大就越会往外围跑?那这样大企业员工的购屋需求不就根本在盆地边缘了

就算有地也是天价，而且整合到世界末日也并不够

所以中产上班族洗到郊区根本是自然演化市中心房价不是给上班族买的，倒也变的合理化了小公司薪水低，只能租屋；大公司薪水高，可以买屋

往边缘搬不完全是为costdown, 否则搬离台北更省

小公司员工租市中心，大公司员工买郊区

哪边有就业机会，哪边就人口群聚。

所以大公司思维是不被洗出盆地又便宜的地方囉

首都圈交通比较好，容易吸引人材(或说奴隶)

一句话，租不如自己买。又可炒地皮~副业比本业更有利润

台中也在市中心外的西屯区啊... 西屯区以前就外围现在是政府搬来后 算市区惹 但市中心还是在北西区台中人口密度最高 第一北区 第二西区 政府统计资料

台北101的租客 很多都来头不小吧郊区和中央商务区的属性不同 科技大厂没必要跑到商业区

科技大厂自己就可以创造出一个新兴区，去想BCD干吗很多小公司借钱来租市中心，只是想让人以为它很强广告效益

Intel的fab都在沙漠

跟政府争取减税，圈地，盖厂，把周遭地价养高然后卖地，在往下一个荒区移动，这才是王道去租市中心缴租金给富邦国泰数钞票是有够笨...

哈，楼上是在说某T公司吗 XDD

大厂自己可造成一个新兴市区商圈 ，然后郊区土地价值备增，20年后再迁厂土开结果土开赚的副业比本业还厉害。

反观一堆投顾公司，非市中心不租，好像很厉害金融海啸一来人去楼空 XD副总开出租车

你怎么不说苹果没去曼哈顿市中心盖一个苹果社区？

所以中信从信义区搬南港也是获利了结吗?可是华南又在它走了之后卡位进信义计划区

自己造镇喔, 渴望园区表示: &^%$#@从历史来看, 这些厂商过去都是以制造为主, 土地和作业员是很重要的考量, 至于少部份的工程师, 其实没什么地点的问题, 那里出的薪水高, 就往那里去, 跟公司地点没什么太大的关连.还有这几家公司, 除了HTC比较年轻以外, 其他公司都是东区和信义区堀起前, 公司就有相当的规模了