※ 引述《hqq (地图工作室)》之铭言：
: 打击高房价 柯文哲：规定第2栋不准贷款，它就掉了！
: ▲台北市长柯文哲。（图／记者黄瀞莹摄）
: 政治中心／综合报导
: 台北市房价有多高，依据2014年7月份的房价所得比，只略输香港，是世界第二难购屋的
: 城市。台北市长柯文哲上任后，对于民众抱怨的“高房价”一直试图有所作为。他在日前
: 接受建国中学校刊专访时曾提到：“只要规定说第2栋房子不准贷款的话，它就掉了。”
: 柯文哲在接受建中校刊《建中青年》专访的完整内容中，曾对如何降低台北市高房价提出
: 具体作法，他认为“只要规定说第2栋房子不准贷款的话，它就掉了。”他也感叹，“明
: 明很简单的东西要搞得很复杂”，直言台湾没有理智地去治理，受限于各种因素，政府不
: 敢制定这些规范。
: 柯文哲认为，除了限制贷款，还可以搭配房屋税改革，例如用人口来计算，每人规定几坪
: ，总数超过就课重税。举例来说，1人20坪为限，1家5口若是超过100坪，就要课重税，就
: 可以大幅减少投机客炒房拉高房价的行为。
: 台北市的的空屋率达到8%，但仍有许多年轻人找不到适合住宅，原因就是“房子变得跟钻
: 石一样，它不是在用的！”房屋已经从实用物品，变成囤积的交易商品。他还以自己买的
: 信义路房子为例，住进去快2年，7层楼中，3楼、5楼都一直是空着的，也是一种资源浪费
: 。
: 原文网址:
: http://www.ettoday.net/news/20150221/469714.htm#ixzz3SMlZdaqN
柯P说的有道理但应该要有完善的配套，一昧的无差别打压房地产最后绝对是政府、
人民双输。房屋就跟其他大宗商品一样都有供需问题，台湾房地产最大的问题就是
供需失衡买不起房的人很多，但卖不出去的房子也很多，就是因为价格无法反应市场
需求因此政府要针对这个问题解决，就是要让房地市场回归健康的市场机制
让需要买房的人可以针对他个人状况买到适当的房子，而高挂房价卖不出去的房子
要让他跌到让人愿意出手买的合理价格。
我认为要让市场回归机制，要让需要买房的人能买的起的政策有
1. 课空屋税及空地税，非自住的空屋每年要多课3到10倍的房屋税。如何认定空屋?
一般是看电表，若没证明有出租给其他房客，就房屋大小制订一定的度数标准
EX: 每年若两月少于100度就必须课征3倍房屋税，若持续2期帐单皆少于100度课5倍
空屋税等等。(这些数据应根据台电或相关单位统计过后再作调整)
当然有人会认为这些电费也没什么就每次浪费个几百度反正赚的钱也不只这些电费
所以一定还要搭配其他的方式譬如说社区通报、天然气度数、以及定期查访等等。
空地税就看持有坪数有多少?若无实质开发或土地利用则视为囤地炒地
应增加其空地税，浪费土地坪数愈多者，所课的税照比例增加。
2. 加重房产交易所得税:
虽然现在财政部已确定房地合一的政策，个人认为17%的门槛太低还不能追朔5年以前
似乎也为某些有钱人解套，但台湾政府政策在考量人民观感上还是不能对有钱人
出手太重，投鼠忌器是台湾目前无法突破贫富差距悬殊的最主要原因。
不然我是认为不应该分门槛，无论2000万以上或已下，只要卖出获利超过100万元
以上200万元以下就要课征20%交易所得税，超过200万元以上500万元以下课征
30%交易所得税，超过500万以上1000万已下课征40%交易所得税，获利超过1000万元
以上的豪宅一律课征50%交易所得税。而且要追溯到10年前也就是2005年以后的房产都
要照此方式计算课税。(不能全部追朔毕竟还要考虑通膨及货币贬值)
3. 针对名下已有房产的人: 因为买房自助需求不外乎就是有家庭考量，避免人头
泛滥，买房应针对户口名簿家族成员，若无所得或结婚等之借口则名下不得有房
(遗产除外)，也就是说假设家中成员有五人，一人80岁二人50岁1人30岁1人3岁
那们这户口最多只能持有四栋房子，若要购买第二栋、房屋自备款要五成以上，
第三栋则银行不给予放款。
4. 对于无房产但有固定收入的年轻族群，若名下无房贷或低收入，但家庭总所得却高
的人，我认为房贷利率必须要相对应调整，让钱贷给真正有房贷需求的人而不是给
有心人士作为避税的管道。因此要制定家庭总所得门槛作为房贷利率的依据。
这个跟柯P所提出看家庭户口人数与地坪大小来做为课税依据也有类似的意思
5. 国有土地自办社会住宅或青年住宅，我想大家都知道叶世文的案件。不晓得
为什么会搞成这样? 本来就不该有公办民营的社会合宜住宅，公办公营如新加坡
可根据收入所得来分配相对应的社会住宅才能实现人人有房住的公平正义的住宅政策。
虽然只是我凭空幻想，不过台湾现在正在转型，相信不久未来市场还是会回归市场机制。