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内文：
▲实价登录资料中，有时会发现一些价格特殊的房市交易。(图／记者林信男摄)
记者林信男／台北报导
根据房仲业者观察，在实价揭露资料中，有许多特殊交易，在房价居高不下的台北市，竟
有7笔总价10万元内的住宅交易，其中最低成交价出现在松山区，该笔公寓交易总价，只
要新台币1元。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，特殊交易在区域行情中虽然不具参考价值，但透过交
易备注，可以更了解交易物件状况，例如含增建或未登记建物、建商与地主合建案、瑕疵
物件交易等。
叶立敏指出，在特殊交易“价格”部分，台北市总价10万元内特殊交易住宅就有7笔，最
便宜的交易纪录，交易时间为2013年3月，位于松山区新东街20巷31至60号区段，坪数
27.8坪，房型为三房两厅，实价揭露显示总价1元、单价0元，说明栏注明“亲友、员工或
其他特殊关系间之交易、有民情风俗因素之交易”。
叶立敏分析，2013年松山区新东街公寓，每坪均价62.3万元，这笔“1元公寓”交易，合
理总价落在1,731万元左右，这类特殊交易虽不影响当地行情，但若有意在附近置产，应
确实了解低价成交的原因，以避免买到瑕疵物件。
在交易原因“说明”部分，叶立敏解释，虽然内政部实价资讯中，排除了部分最高与最低
价揭露，但自2012年12月起，登录系统中提供了“申报案件基本资料说明”选项供申报人
选填，也让特殊交易能被透明化的揭露，且不影响市场行情。
叶立敏说，其中最常见的特殊交易说明就是“亲友、员工或其他特殊关系间之交易”，以
及“含增建或未登记建物”；而罕见理由还包括“急卖”、“有民情风俗因素之交易”、
“因前买卖价款未付，买方依原价向卖方买回”、“买方仅负担税费支出”等。
连结：
http://www.ettoday.net/news/20150221/469644.htm
其他：
有人有这物件的挂吗?

崩盘了..!!..2元收淡水河景景观房.

推！房版八挂化

我再加1元

只是送女儿房子避赠与税啦，没什么卦

这不是会查吗?

这能查什么??..XD...赔钱卖不行吗.只是之后她子女转卖,税金会爆重而已.

是的…这就是实价课税

这件稳被国税局钉的

谁还在坚持实价登录有遮尾？

有这么着急要过到子女名下吗? 分几年赠与就好了阿

台北早就崩盘了，哆哆还在跳脚

ceca这样讲不就显得外行了,还是我问的代书教错了叫我们不低于现值,资金流向要做好.台北市老房转手土增税很多.父转子这一手就有得课了赠与不是大问题,土地增值税真的很多所以后来还是没动

给点面子，不要让键盘温拿不开心

土增用一生一次,另外你要查啥?移产税..XD阿你之后要卖要缴重税,你移产税省了后面税还是逃不掉阿.另外房地合一一方面也是为了打击这个.

一生一次是比较低又不是不用钱,1元卖当你唬过国税局好了当下这次的土增已是必缴的,台北市的公告市值不比中南部ceca: 只是之后她子女转卖,税金会爆重而已然后呢?好像这次没有土地增值税

一生一次是免税耶.土增是看公告现值有没有跳.但房屋税就是看价差.不过如果房地合一...那...这些人就崩溃.

ceca: 一生一次是免税...;我怎么看都是10%冲著免税你出来选什么我投你

喔喔..10%..@@...我外公的店面用过一次.至于我家的透天是准备先重购退税,等到在下一次交易在用掉.XD

台北老屋多,当年一定是便宜的价格;土增这几年调很多

圣母玛利亚处女生仔，所以生子的以后都能要求处女？

房仲表示: 纠出来给国税区对付 免的破坏价格 1元怎么抽%

避囤房税吧

+1元多一件，买贵退你两倍差价

这个案件稳被钉

这个国税局一定会盯上的，实质课税原则跑不掉

这不是正义。什么是正义