最近网络上看了一个物件
http://buy.sinyi.com.tw/house/45157Z.html
4房2厅2卫(4F) 1个车位(B2)
查过实价登录 4房的物件只有两笔
年月 总价(万) 总面积(坪)交易笔栋数 屋龄 楼别楼高 房/厅/卫
102/11 850 60.69 1土 1建 2车 6 2/8 4/2/2
101/10 695 65.10 1土 1建 2车 5 6/8 4/2/2
3房的物件如下
年月 总价 总面积(坪) 交易笔栋数 屋龄 楼高 房/厅/卫
103/6 780 54.95 1土 1建 2车 7 7/8 3/2/2
103/6 695 47.70 1土 1建 1车 7 3/8 3/2/2
103/5 718 47.69 1土 1建 1车 7 6/8 3/2/2
103/2 757 57.07 1土 1建 2车 6 2/7 3/2/2
102/12 730 47.73 1土 1建 1车 6 2/8 3/2/2
102/12 675 47.80 1土 1建 1车 6 4/8 3/2/2
102/9 768 53.50 1土 1建 2车 6 5/8 3/2/2
102/9 745 46.28 1土 1建 1车 6 6/8 3/2/2
102/5 690 46.28 1土 1建 1车 6 3/8 3/2/2
102/5 660 46.33 1土 1建 1车 6 6/7 3/2/2
102/4 642 47.80 1土 1建 0车 5 8/8 3/2/2
102/3 620 46.23 1土 1建 1车 5 6/8 3/2/2
请问目前的情况
成交价会落在多少? 小弟预估700
一开始要出多少斡旋? 小弟预计600~650 开始谈
请问版上大家的意见
谢谢