因为有规划到台南市买约20坪中古屋自住，想请教台南市哪一区的生活机能比较好，主要
以要求交通(可以搭大众运输往返台北较便利），日常购物与看病（家中有长辈）还算方
便，不要太吵杂而平均房价又不是各区中较高的，上网爬过似乎东区还不错，请益版上的
大大，能否给一点意见。
东区是平均房价最高的 所以你的要求应该是北区较好北区的话离成大跟奇美医院都近 要去高铁可搭台铁接驳然后目前北区要买中古的话 糖果哥会推荐你成大城新成屋比中古屋还便宜 如果你决定要买就会收到一堆信了
北区跟东区主要都近火车站跟交流道 未来平实营区转运建议去周边看环境是否符合 因为条件有不要太吵杂东区是目前各区最高价 so推d大说的北区 但要注意社区
可以考虑大桥，但是请跳过仁发东区太子系列也可以考虑
你考虑东区的房子是对的目前看房子几个月的心得只有东区中古屋好卖而且机能也只有东区算好但如果价位不太购的话,建议还是买北区新屋成大城。我不是仲介也不是投资客,我会推成大城不是应该它好,而是因为它的售价公道打错字,价位不”够“,还有”因为“如果你只考虑中古屋,建议不管你看那区,出价先打8折在谈。台南的屋主不缺钱,所以不公道卖,我们买家也不要被当傻子,买一些不公道的房子,最后输家就是买家,赢家永远是卖家和仲介。以上都是真心话
台南市中古屋的价格都太夸张 成大城真的缺点非常多但是如果只是自住 不需要大坪数的话 是目前最符合期望的太子系列中古屋现在根本不用考虑 明明不是一流建商结果现在中古屋开价居然屋主都当自己是一流建商价格卖太子近十年来的中古屋现在屋主都开价比当初入手高快十万富立 府都 丽庄这些还说得过去 太子这个品质这个价格我只能说 台南中古屋市场被台南人自己玩坏了
台南中古屋市场好不好,可以问问多家的仲介就知道答案了,尤其是20到30几岁的年轻仲介,每天带看的人多,但实际下斡的人,可以去打听一下
举例好了 文元会馆当初的成交价跟现在的成大城差不多你可以随便找个仲介去问现在文元会馆的中古屋卖多少就知道为什么说台南的中古屋不要买了
那是T大都遇到入行一两年的啦认识一个卖咖啡大哥想买富立DC 每坪11万没买到也很呕只因一个车位50万价格都不拢 XD 前一阵子还在念
要说入行1-2年的占多数也不意外,因为通常没有业绩的房仲,撑不到2年就转行了
台南除了信义 绝大部分没底薪 我刚入行也有九个月杠龟带赛的时候 成交的被黑道拿走权状等等鸟事都会发生
后面去买别墅 台南不只一间房子 还是怨叹那时没买 XD前版主阿懋也常去那喝咖啡 老板女儿是美人下个月老板京阪自由行~我帮忙规画 女儿要去意大利
作者: alom007 2015-02-25 21:48:00
市区中古大楼有些真的涨的太夸张了，连一般国宅也跟着飙，品质也没多好，我宁愿多付点钱去买安南的透天
我到现在还是对台南行情无感 价钱怎么看都很友善 科科~这样也好 不设目标立场 真心服务 我也乐得轻松3/7号喔 休到何时?那明天早上先去尻一杯 我骑脚踏车去好了好几天没睡了 明天要靠咖啡撑一下 下午还要练球(晕)
24号开门 明天开工拜拜 我中午才会去吧 3/9老板去大阪
意大利那边 好像是烘的豆子得国际金牌奖 顺便去领奖
我以为他们已经领了XD台北人认真回原PO 永康部分地方对你的条件来说很友善如果不是那么在意房子内部的话 中华路沿线可以认真考虑永康很多地方生活机能可取代台北 最起码取代新北没问题房子内部自己再花钱处理吧 其他条件基本上应该全中譬如热带屿 找小坪数还可以多偷一点垂直空间 购物方便交通方便 看医生方便 又不吵 东区一线之隔 价位还是有差
真的非常感谢大大们的意见 都收到了 好好研究～～大家好有人情味。
其实里面的推文,也有可以参考的价值就是,一般了解台南的乡民和台南仲介讲的意见,有什么区隔其实很容易就可以看出谁讲真心话和谁为了市场画大饼
是台南买方乡民...屋主乡民还是想成交周边高价 卢很久
成大城 3房含平面车位 560-580万 全新中古鸟大楼就不要考虑了 管理差 住户复杂中古鸟物件除了现买现套 还会被当潘阿18年的中古鸟物件当作全新的在卖只能强调有view 跟梦时代当邻居之类的问题是 跟梦时代当邻居有比较厉害吗？
旁边有后甲东宁成大等 以前就很强了...不是每个人都不在乎生活环境机能学区景观跟能住新屋就好