请问板上大大，过年期间去看了ㄧ些新建案，其中有ㄧ个在五股工业区(地址新庄区)内在
五工路68巷底有个建案(复合式3.6+4.2米)，开价40-50万，车位150万，坪数17-22约可在
1000万上下含机械车位，请问值得买吗?
另外，地目是丁种工业建筑用地，买了会不好脱手吗?
感谢帮忙解惑，谢谢

乐高

乐高？？

不会，那是住宅用地。只是不在都市计划区, 为丁建容积300%不过那离捷运有点远，又是预售。建案名称是连美乐多

但丁种用地有些人还是会排斥，之后若拖手价格也不漂亮

丁建要看用途，多数是工业用地。但这区是政府规划的住宅区而且市府正考虑并入都市计划，以后这可能不是丁种非都市丁种是因为数十年前新庄市区距离这边很远。所以把这整区搞成独立的产业居住复合区。但现在都会区扩大，旁边就有副都心与头前及新北站市府想把这些现实市区旁的非都市土地缝合进都市计划这丁种住宅地连政府优惠房贷都能办。和都计内住宅区一样

自住可买 不会不好脱手

买45好了 脱手会到55嘛? 这....

看看能不能开价8折成交

8折? 现在预售有这么好砍喔? XDDD 超商都只给到9折了

8折很正常吧 ??3.6+4.2米 应该是笔误吧

三米六加四米二没错，22坪可以有地坪14加上五坪夹层

谢谢分享 请问三房的是几坪?

无三房隔局

离副都心不远，千万以下小坪数新房不会难脱手。旁边是园区又有影城双捷运(虽然远一点)自住换屋应该不怕没人接，只怕你想赚才难脱手

这年头买房谁不想小赚一手? :P

无论什么年头 成交价就是当时市场合理价。无论什么年头都有开太高卖不掉的。那块地已经在那20年都没盖大楼，应该是旧建照

感谢Kuma大大，目前的想法是想找未来的捷运附近，总价能负担的标的来作投资用，所以应该会朝向较小ㄧ点的坪数及总价再更低的方向来跟建商商量，因目前只有200左右，也无法负担较好区域的头期，不然还蛮想要三重或菜寮附近的建案