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2014年法拍量创历史新低
内文：
时序进入2月份，据内政部公布去年度全台拍定移转栋数、达5,922栋，创下拍定移转有
史以来最低纪录。从六都状况分别观察，桃园市较去年减少57%的法拍移转量，减幅居六都
之冠，其次是台中市减少三成二。
台湾房屋智库研究员洪佩君表示，法拍市场的供给大多来自于半年至一年前贷款无法正
常给付的抵押产品，至于拍定移转量逐年递减的主要原因有三：第一，不动产市场的低
率环境，让房贷户并未出现“还款拉警报”的危机。
第二，近几年，台湾房市受到政策压抑下，投资环境趋严，投资客在法拍市场“挑好货
”更胜“捡便宜”，因此拍定移转逐年递减。面临房价盘整期，房市在经过一番洗练之
后，台湾房市将回归市场供需面。第三，去年桃园拍定件数453件、较2013年1,053件，
减幅57%，主要原因为中古市场供给充足，且买屋风险及贷款条件都优于法拍市场，因
此让桃园拍定移转量明显下滑。
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