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内文： News编辑中心／整理报导
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房地合一税被批重提轻放，尤其不溯及既往，只要房地税实施日前买进、持有的不动产，
都不受新税影响，号称全国约99.96％、超过973万房屋、均不受影响，真的如此吗？好房
网News特别整理了两张表格，涵盖想买屋的民众、2年以上的有屋族，或是未满2年的投资
人以及建商、房仲，把大家整理出这两年可能出现的问题与优劣点。
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像是对于想买屋的民众来说，今年恐怕得面对抢屋潮，因为依照新的规定，房地税实施日
前买进、持有的不动产，都不受新税影响，仍依现制课税，如果2016年才买，就得有6年
的限制与4千万以下才免税的规定；至于持有2年以上的人不论是自住、囤房、豪宅，这两
年都将不受新制的问题。
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至于一些想买房当做投资工具的民众，就想考虑今明两年税的问题，若是依照新制来看，
明显的税负降低；对于建商而言，应该可以一扫2016年总统大选的负面冲击，永庆房产集
团研究发展中心经理黄舒卫表示，今日所公布的版本较昨日传出的版本变动不大，其中，
针对房产交易获利部分，确定采单一税率17%，长期持有更有减征优惠，此举除明确简化
房产课税计算方式，有助于民众了解与政策推广外，更可以消弭个人与公司户投资的差异
，防杜人头公司避税漏洞，甚至假外资炒作，相当值得肯定。
连结： https://news.housefun.com.tw/news/article/17438791138.html
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