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作者NewTalk 新头壳 | 新头壳 – 2015年2月12日 下午4:49新头壳newtalk2015.02.12
张扬/台北报导
备受国人瞩目的房地合一税制，财政部版本出炉！财政部长张盛和今(12)天公布房地合一
改革方案。此一税制广泛引起怨叹买不起房屋者与建设公司双方不同观点的激烈较劲。几
经折冲后，财政部再度放宽课税标准，新版本规定，国人持有4千万元以下房产满6年以上
者，得享有免税优惠，张盛和说，房地合一税在于建立透明税制，与国际接轨，并非要打
房。
为保障自住并抑制短期炒作，房地合一税制如经立法院审议通过，最快自明年1月1日起，
个人外资（非居住者）和出售持有短于2年房屋者，按30%课税，第3年起改17%。但此案尚
待国民党党政平台协商确认，财政部版是否就是行政院最终版本，仍有变量。
张盛和表示，财政部的房地合一课税版本采轻税原则，国人住宅持有率为85%，其中95%是
自用住宅，为了保障中产阶级不受影响，所以不宜增加税负，改革方案定调为“保障自用
住宅、鼓励长期持有、抑制短期炒作”。
根据财政部所拟的方案，为了抑制短期投机，鼓励长期持有，国内个人及本国营利事业出
售不动产的利得，均按17%税率课税，但个人外资（非居住者）与出售持有短于2年房产者
，税率订为30%；法人外资如在台无固定营业场所者，出售房产税率为30%，有固定营业场
所的外资分支机构，比照本国企业按17%课税。
张盛和表示，自用住宅部分，免税范围将设置排富条款，售价超过4000万元的豪宅，将不
予免税，交易利得需课征至少17%的所得税；售价低于4000万元的一般房屋，以6年为期，
享有一次出售利得免税优惠。
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其他：
绑6年 还不快进场?