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作者: jaby1 (建筑之美) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房地合一轻税拍板
时间: Thu Feb 12 15:02:14 2015
1.媒体来源:
苹果日报
【林巧雁╱台北报导】财政部今天将公布房地合一改革方案，朝更轻税原则
，此外，自用住宅免税条款确定排富，自用住宅不限1屋，售价4000万元以内
的房产持有5年以上，交易利得可享免税，若以去年交易资料估算，全国仅
2.5%、4900户会受影响，若再加上重购退税与换屋优惠等奖励，真正缴税的
人恐怕更少。
据悉，之前建商估2000万的免税版本，太过严格，约影响整体交易房屋量约
10%，加上财政部考量房价有南北差异，如果2000万以下才免税，对大台北地
区民众不公平，因此才放宽到4000万元。
全国仅2.5%户受影响
对于财政部新版本，巢运大表不满，将于今日到立法院抗议。台湾居住正义
协会理事长黄益中直言此版本“太夸张”，不只是向建商靠拢，简直是跟建
商“黏在一起”。他强调巢运绝对不会让这个版本通过，必要会继续再发动
两次学运阻挡。
他指出，未来会继续寻求党团支持，私下听说有不少民进党立委也支持财政
部版本，民进党团目前以准执政党身分尚未表态，台联党团则认为应该要更
严格，也会拜访国民党主席朱立伦要求表态。
黄益中表示，先前财政部推出2000万以下免税版已获得建商支持，不懂为何
又放宽到4000万，非常不合理，通常应该是推出较严的版本，到立法院才有
空间修改放宽。
课税比奢侈税更轻
官员私下指出，先前建商到行政院抗议，因此推房地合一税有所顾忌，不一
定到立法院就会被修改放宽，之前海外最低税负财政部版本很客气，但到了
立法院则是被立委提高金额。
原本财政部释放消息希望房地税累进税率最高45%，因建商反弹改为单一税率
17%时，修法力道不如预期，课税比奢侈税更轻。
财政部前日至行政院2度报告房地合一实价课税方案，营利事业及个人出售房
产确定采取单一税率17%，配合奢侈税退场，另订个人短期买卖房产的差别税
率20%~30%。
房价料“止稳小反弹”
财政部原订1户1屋、售价2000万元以下才得享免税，但现在则放宽至4000万
元者，且有自住事实，持有5年以上交易可享免税。预计农历年后修法条文会
送交行政院审查，立法院下会期完成修法，最快明年实施。
信义房屋企研室专案经理曾敬德则表示，希望新版房地合一税可以快速通过
，减轻对房市的影响。
之前房价已反映房地合一税修法的不确定性而下跌，通过修法后估计房价可
“止稳出现小反弹”，对自住屋几乎没影响。
他指出，以2014年不动产实价登录资料来看，全台4000万以上金额约4900户
，占2.5%，在台北市则占13.2%，近2300户。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150212/36384693/