昨天开车经过高雄中华一路的时候
看到联上的新建案
案址大约也是市区 好像在七贤路那边
想说不错
就打电话去问看看~
我老婆就打电话就去问了开价
想说可以介绍一些客户去看看
他地址大概在市区(我也忘了在哪)
开价31万
现在新屋开价都3字头,不意外
但还是觉得有点贵
那我们就跟他说 这个价钱可以买美术馆了耶!
代销回答:美术馆是以前穷人家在住的地方耶，市区比较好啦!
　　　　一直想要说市区有多好多棒！
我老婆说:以前是以前，现在是现在阿！现在环境不能比了
　　　　(他是美术馆地区土生土长长大)
代销回答:.....那妳现在住哪里呢?
我老婆回答:我就住在美术馆....
代销:哈哈哈~~其实我也住在美术馆拉.......
这该怎么回答呢？

那我们一样都是穷人家，算便宜一些吧

学长你这样玩代销XDDDDD

北七而已代消几乎都比业务还渣，又自以为

买新建案还要三成自备款??ceca不是说建商会弄到九成或全贷?

愿意用三成自备款买公设 这种客人真的不多了...

点是？-_-a

房仲代销相轻

我也觉得很奇怪 很少代销会说要三成自备的可能另外结合信贷吧

说太多还是太少？-_-a年轻时会忍不住当仲介或销售后来都笑笑

仲介做这么久 不知道地上权只能贷七成喔

什么 地上权开价31喔??

有好笑到

台中西屯以前也是贫民窟啊 中区还是台中地王勒 XD

地上权能贷到七成算不错了.

V1不如跟我们买大悦...XDand...你要私底下跟对方谈说要做9成..大多都会帮你,除非本身的贷款条件没办法8成.今天太闲跑去看美邦one more.使用权喔,预售屋就要付款到4成.但是基本上银行关系好可以到8成.然后我直接问她如果我8成,可不可以帮我做成85..她暗示...黑黑~~这就是新屋的魅力...贷款9成..!!..所以玩预售屋绝对不放到成屋,这个魅力要给接手的赚.除非打算成屋后杠杆10倍多放几年..那又是另外一种打算.and..正常来讲,正常物件8,地上权7,使用权6..做出来变一般9~95,地上权8,使用权8...感谢无耻的建商吧.补一下,使用权不进入"实价登录"..所以操作空间非常大..人家根本不知道你买多少(包含银行都不知道)当然你成屋后,就算你付清了,你也很难用你的房子贷款.房子大概只有再买卖的时候银行才会接受使用权的房贷.

所以实价登录真是好政策，突然想到国外也有吗-_-a

讲白一点,除非像日本那样突然改成超杀的不动产政策.不然你怎样定游戏规则,我们就怎样研究怎样利用游戏规则.任何"中立"的政策下,永远都会在最短的时间内.被别人研究出来怎样疯狂的利用她来赚钱..

反正是不打自住嘛