楼主:
jamo (hi)
2015-02-07 04:31:57其实这都嘴砲
专卖可以有各种解释
你要上法院主张 专卖=专门卖=不能卖别间 要看法官买不买单
收斡自动转专任,因为没有付上专任合约
这条基本上上法院也是无效
所以说这些都是嘴砲~
只是人家都收斡了,不给专任也说不过去
老实说目前法令跟各种民间风俗对仲介其实都很不友善
很多乡民天天推国外房价多公开又多透明,仲介如何又如何
要知道很多欧美地区基本上都是专任约没有一般约的
甚至买方也有专任约,就是你跟我看房,就不能跟别人看了
哪像台湾,就算跟你出斡,没成我也能找别人再出一次
台湾这行没前途,还没进来最好别进了
酸酸口中年薪XX,只嘴砲躺着做多好赚又多好赚,叫他来做阵亡第一个给你看
整仲介没啥了不起的,有大把整仲介,让他做不下去的方式
甚至可以挖陷阱让仲介跟仲介公司赔钱(完全合法,防不胜防)
但人家真的是赚辛苦钱,没必要~
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 约3年前吧
: 有个乡民拿一份合约来跟我求救
: 他是某加盟店的一般约
: 前面合约都没问题制式化契约
: 可是问题就在最后
: 仲介在特别约定事项用橡皮涂章盖一条
: 一经收斡自动转约专任约
:
: 里面没有写收斡达多少
: 也没写专任约的期限
: 乡民去问....
: 仲介回她没写期限代表没有期限，就是变成专任约
: 别人不能卖
: 仲介用这点咬他逼他要就范，不然要告他
: 另外我也有委托过x龙不动产
: 他们的合约里面有一条
: 收斡达80%，本约转为专任约3天 7天 10天 跟一个自己填
: 一经收斡自动转约专任约
: 没有写任何专任约条款
: 这合约有用吗????
: