※ 引述《EskimoPig (EskimoPig)》之铭言：
: 各位先进大家好 , 小弟的公司今年会搬到汐止的 U-Town
: 因此最近在寻找适合的物件打算定居下来结束流浪四处住的人生
: 若准备两千万的预算 , 假设以汐科火车站五百公尺内的物件(如果买这里,打算走路上班)
: 跟南港火车站五百公尺以内的物件(如果买这里,打算坐火车上班)
你好, 欢迎来到汐科上班, 我也在这一带工作
因为你有考虑搭火车, 所以我先播一段汐科火车站早上尖峰通勤的概况影片给你看
https://www.youtube.com/watch?v=8A7rQctSuXs
幸好你只需要挤一站, 六分钟就可抵达汐科
在没有 U TONW 的情况下往汐科的电车就如此拥挤了
未来不知道会变成什么样子
: 因是单身 , 实际住屋需求相当简单
: 若不论房屋坪数大小 , 而是以总预算下去考量置产
: 各位先进认为该买南港还是汐止 , 在长期的保值性会较好 ?
: 我个人研究的结果 , 觉得若打算住个十年以上 , 应该是要买南港才对
: 最后是闲聊的部分 , 最近看房子 , 越看越沮丧
: 以我的年纪(37岁) , 相对同龄的人 , 自认已经是领薪水一族里 , 算相对高收入的族群了
: (月本薪13万多) , 但是看房子的价格 , 只觉得自己好穷
: 若以每月收入试算 , 自己只适合负担 1300 万的物件
你不错了, 我月薪五万多, 自己存的头期款也只在汐止车站附近买五百多万的物件
(只隔一个房间跟储藏柜)
如果你要保值, 又要走路到汐科
我建议你直接选国润泰那一区的房子就行了
以新台五路 / 康告坑溪 / 台铁 / 新兴路 这四条包围起来的房子
皇家天下等案是本区最保值的, 汐止的银行贷这边都很轻松核过
但新盖的只有目前施工中的河畔哲人, 与你未来公司隔岸对看
: 1300 万只能买的起汐止的三房物件 , 南港的小两房或大套房物件
: 我实在难以想像 , 比我收入低的人面对这种房价 , 到底是怎样的心情
: 难怪这国家的年轻人都不婚不生了
没有什么特别的心情, 规划好自己的需求, 计算好自己所能负担的部分
然后去找符合的物件就行了
买房子本来就不是轻松的事, 自己做好心理准备跟金钱上的准备
你已经尽人事, 接下来房价利率涨跌就听天命
自己住, 不就是买个符合自己需要又能负担的东西, 像买电脑买机车买3C一样
但你诉求保值, 不就是以投资商品的眼光去看待, 不希望它跌价
既然要求保值, 又抱怨商品价格飙涨, 这本身就是矛盾的
换个角度想, 汐止现在的房价相对于过去购买它来对抗通膨的人是保值的
常下雨从另一个角度来说就是不容易缺水, 可是对日常生活一定会感觉比较不方便
我想你是希望买南港的, 南港也的确是有发展性的地方
不过你的文章让我觉得啥大汐止经贸园区已经逐步接近它想要的东西了
买房子常见的诉求不外乎交通生活机能跟离哪里近
房仲文也常会使用近东区 / 近信义区 / 近内科 / 近新板 / 近副都心 .......
如今开始有文章因为近汐科而买在南港, 作为汐止人心里其实感觉挺奇妙的
南港是下一个要发展的核心, 但是它的过去跟板桥完全相反
板桥以前就是新北市的市政府所在地, 人口最多, 商业支撑外围的土城中和树林三莺
可是南港以前从不是核心, 周围松山信义内湖汐止基隆人口都比它多商业也发展的好
所以南港其实是满有挑战性的地方, 对 City Link 跟中信总部来说是块处女地
其实我在汐止买房子没有参考太多专家看法来增加信心
纯粹是外地来的同事陆续在汐止买房子, 一堆实质自住的在身边, 这样就够了