内文：
资料提供： 作者：钜亨网记者王莞甯 台北综合报导 发表日期：20150203
过去一年房市逐渐刮起凉风，议价空间增加，但台湾房屋今(3)日指出，在利率尚低、国
人普遍贷款成数不高，以及就业市场没有重大危机等因素下，实际上卖方不愿意亏钱卖，
使大多数人的成本部位形成支撑点。
台湾房屋智库发言人张旭岚指出，由于房价仍具支撑理由，民众只要是有自住、长期持有
需求，在多看多比较、且价格来到支撑点附近时，仍是可以考虑下定的时机点。
台湾房屋智库统计去(2014)年第4季委售物件的开价和成交价的价差比例，发现六都平均
议价空间8.3-13.7%，其中，北市议价率13.7%最高、其次是新北的10.5%，议价空间最小
的地区在台南，议价率8.1%。
张旭岚表示，去年台湾房市走进盘整期，交易量能不振，房价也面临修正，主要原因为，
过去几年主要建设都集中在双北，使房价成长快速，但几项新房市政策几乎都冲著高总价
市场而来，如房地合一税、豪宅税，以及房屋税路段率的调整，对于双北市场影响最大，
因此，部份投资族群为降低伤害急流勇退，让价空间较明显。
蛋黄区买不动 蛋壳区卖不动 自住客“蛋白区多走动”
由于各都蛋黄区价格偏高，自住客买不动，而蛋壳区投资客想脱手，却面临利多未到位而
卖不动，台湾房屋建议，自住客可关注蛋白区，尤其是在地已有小型成熟商圈，自住需求
得以满足，且相关建设2年内可具体达成的区域，例如机场捷运，高雄轻轨，都可望在今
年完工，沿线住宅便利性大增，若可打破区域限制，“跨区通勤”、“跨县移民”便有机
会用轻松价格入住优质环境。
连结：
http://fund.cnyes.com/news.aspx?choose=newscontent&sn=20150203190032239034311
其他：
看多看空 下好离手
投资前请详阅公开说明书
作者:
mm2kimo (mm2)
2015-02-03 21:24:00这都不是理由阿 光是结婚女方就会要求有房子才有安全感男女版马上就有一篇了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-02-03 21:50:00台湾房屋? 不是要前进海外的? 变来变去
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2015-02-03 21:56:00台湾房屋有做马来西亚，美国房产
作者:
ssiou (科科~~)
2015-02-03 22:02:00想要说服谁？
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-03 22:17:00结婚人口接下来每年会比过去几年相比每年少2成
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-02-03 22:21:00恩恩人口红利恩恩那有考虑过光复初期台湾人全家一张床现在至少要5p,还能成长这件事吗?除了人口红利有没有其他可以讲的?? 其实有点腻了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-02-03 22:24:00有阿,中共要打过来了,有钱人要带黄金移民了.
Boygirl版: 妈妈嫌男友家为什么没有房子都是用租的他们一定有欠人家债.......老一辈是推动房价的乱源
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-02-03 23:10:00以前正在飙涨 成交量大的时候 怎么没人讨论什么支撑不支撑?
作者:
starpen (韩剧模式暴走)
2015-02-04 00:20:00这个支撑的下面还有一百多个支撑
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-02-04 00:35:00全家都是租的，谁要嫁一个小孩炒美股不买房，全家都炒美股?一定有欠人家债>>>>准确率90%,就一家之主脱产啊
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-04 03:22:00我在回应一楼的结婚人口~你再扯人口红利?~~这两个是有啥关系??????人口红利的定义要人教吗????
作者:
adifdtd (请加油~)
2015-02-04 03:29:00除了利息低 另外两个原因是怎样?
台湾目前28.5%屋主有房贷。贷款成数不高是11A多年来持续房贷管制的成果以前新房贷都上看9成10成甚至超贷现在砍掉好几成了，但也导致穷人更难买。不过穷人易贷高就容易变成台版次贷危机所以信用管制是正确的方向，只让能买的买。但成交量可能永远回不了40万。
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-04 12:50:00其实房价高爱买的就去买阿~~但只要能管控未来崩盘后~~自己能收烂摊子~~不要烂帐丢给银行~最后全民买单就好以现在房价泡沫之大~~建议全台贷款成数都不宜高过6成合理建议5成~~~这样有钱想买就去买~~反正死是死你不会全民买单