个人建议
如果你有2000预算 可以参考以下规划：
1100-1200去买公司附近自住2-3房(你的家&安全感)
900-800去买北市精华区套房收租(你的退休金)
以上皆含装潢弄到好
两间都用宽限期 让自己还有点余力找老婆
然后套房用租金缴宽限期利息(可能还有剩)
住家可本利摊或只缴利息(看你想维持怎样的生活品质)
2年奢侈税期过后套房卖掉 获利xx万或xxx万可大额还款住家贷款
或继续投资下一个套房 或继续收租(宽限至多延到5年，5年内卖掉都不会缴到本金)
这样你又有安全感 2-5年内又可以当包租公
当然如果你不想收租或继续投资那么麻烦
我的建议仍能让你在卖掉套房后有笔小获利 可减少自住那间的贷款
在房价没有大崩坏的前提下 我觉得这条路还不错 真心推荐
ps.但必须有家人能当你人头买套房 不然第2间最多只能贷6成怕你自备款不足
而且套房地点非常重要请宁愿买贵一点好地段 也不要便宜的次级品
套房最重要是近捷运！！&不要有特殊屋况或太复杂 好租好卖
就不用强求学区或装潢或屋龄或24h管理之类的了
自住看你喜欢 我个人认为先买个标准2房就好 住得舒服打扫方便总价又比3房低
可等之后有baby再换屋 到时候卖掉2房的获利+本金可让你买到比现在更好的3房:)
加油:)
※ 引述《EskimoPig (EskimoPig)》之铭言：
: 各位先进大家好 , 小弟的公司今年会搬到汐止的 U-Town
: 因此最近在寻找适合的物件打算定居下来结束流浪四处住的人生
: 若准备两千万的预算 , 假设以汐科火车站五百公尺内的物件(如果买这里,打算走路上班)
: 跟南港火车站五百公尺以内的物件(如果买这里,打算坐火车上班)
: 因是单身 , 实际住屋需求相当简单
: 若不论房屋坪数大小 , 而是以总预算下去考量置产
: 各位先进认为该买南港还是汐止 , 在长期的保值性会较好 ?
: 我个人研究的结果 , 觉得若打算住个十年以上 , 应该是要买南港才对
: 最后是闲聊的部分 , 最近看房子 , 越看越沮丧
: 以我的年纪(37岁) , 相对同龄的人 , 自认已经是领薪水一族里 , 算相对高收入的族群了
: (月本薪13万多) , 但是看房子的价格 , 只觉得自己好穷
: 若以每月收入试算 , 自己只适合负担 1300 万的物件
: 1300 万只能买的起汐止的三房物件 , 南港的小两房或大套房物件
: 我实在难以想像 , 比我收入低的人面对这种房价 , 到底是怎样的心情
: 难怪这国家的年轻人都不婚不生了