各位先进大家好 , 小弟的公司今年会搬到汐止的 U-Town
因此最近在寻找适合的物件打算定居下来结束流浪四处住的人生
若准备两千万的预算 , 假设以汐科火车站五百公尺内的物件(如果买这里,打算走路上班)
跟南港火车站五百公尺以内的物件(如果买这里,打算坐火车上班)
因是单身 , 实际住屋需求相当简单
若不论房屋坪数大小 , 而是以总预算下去考量置产
各位先进认为该买南港还是汐止 , 在长期的保值性会较好 ?
我个人研究的结果 , 觉得若打算住个十年以上 , 应该是要买南港才对
最后是闲聊的部分 , 最近看房子 , 越看越沮丧
以我的年纪(37岁) , 相对同龄的人 , 自认已经是领薪水一族里 , 算相对高收入的族群了
(月本薪13万多) , 但是看房子的价格 , 只觉得自己好穷
若以每月收入试算 , 自己只适合负担 1300 万的物件
1300 万只能买的起汐止的三房物件 , 南港的小两房或大套房物件
我实在难以想像 , 比我收入低的人面对这种房价 , 到底是怎样的心情
难怪这国家的年轻人都不婚不生了

有谁拿枪抵着你买嘛? 还是没房会被女方瞧不起? XD

两个人赚的话 就算女生薪水只有你的一半 也能买到2000万

打算住个十年 你其实可以买高雄闹区赚8~10%报酬，

小弟这十几年在北部奋斗,一直都是过著四处住的日子

所以是觉得越不买越买不起了是嘛? 不一定要置产台北嘛!

因此考虑买房,就是为了有个安定感

我听过要安定感的是女性为多拉 您的高收入有更好的标的

租房比较划算我当然也会算,但租了十几年的房子

如果你要赌十年后房价平盘可以卖出 那就安心买吧!

感觉自己永远像是个过客,那种心情很难解释

不过你自备2千万 算2%投报也是丢40万在自住了

那真是真的腰斩了呢? 自住没差~~ 老子再赚就是了

腰斩就腰斩,但这十年还是要住的快乐啊

felix大，你说说看??南港高铁站快通车了，买青埔或竹北高铁如何??反正妳本新13万,六千搭车OK的

37还没存个七八百万 真的是有点说不过去了 :(

如果以生活便利性跟交通方便性,应该还是南港比汐止好吧

有存七八百的自备款了,家里不可能赞助,一个月要给家里一个月25K的奉养金

那就买10年套房吧 真要腰斩也只是1000变500 :)

所以南港的套房也是考虑的方向,但南港火车站附近套房少

想请教您目前租屋花费每月是多少?

每月房租支出约一万五左右~

如果你的买房基金都只放台币定存，还真不够付18万的房租

直上南港！

月薪13万还烦恼...

不知道有没有火车站附近可以长租十年保证屋主不赶人的13万多实领11万多,扣掉每个月要给父母两万五,剩九万所以最多只能负担四万五的房贷,总要继续存点退休金

房子就是你的退休金 赌一把吧! 有打算结婚吗?= =反正腰斩你也不care了 XDDD

目前没有女朋友,也不确定是否会成家~但工作稳定不会换退休金还是要存一点,每个月给父母两万五的代价是父母承诺他们的退休金约六百万最后会留给我但六百哪够我退休,这六百我又碰不得,不能投入去投资

都说只有1300的实力..结果说预算2000?是.......

1300是用我的每月薪水下去计算的,目前自备款约860万

自备这么高买2000万ok的拉 之前也是有人买3500万的新房子

现在买想要长期保值。。。。你lag好多年了

买南港吧 台北市的房子不会让你失望的

可以买百福七堵啊 呵呵台北市买新屋的要小心 呵呵

我也不愿意现在才想买啊,2009的时候本来一度想买

先租你属意的地点 慢慢看房子，有喜欢再买吧...

一般人买房是靠双薪，甚至父母补一些，其实你薪水优势并不明显

在国外不断地出差,再加上过了十几年的租屋生活

买房是家庭在打团队战，而你是一人队

咳咳.你准备好100万订金给房东当压金。保证他不赶你你保证给房东每年都加薪1000元.他保证希望你打30年长约。房子嘛.房东要的是好房客.尤其是你这种的。你所得都比我高了.我只能说如果是我...自住我会选择离公司近.等于散步去上班.单身就买两房.一间浴室一间厨房搭火车上班我看不必了.月薪13万就要有13万的架势.看有没有楼下是小星的.说不定每天捧场.买著买著店花就跟你跑了.felix表示：曾经光顾店几个月没任何消费.店花跟我跑了。另外买汐止2房.剩下的钱就留着你所谓的怕腰斩进军大安区.到时后你每天去大安森林也可以随处洒钱。三天后保证你出名.如果你刚好是企业老板.别忘了替自己打广告一下.我是可以替你写台词

楼上讲的是真的,自己一个人买房真的觉得自己穷

13万说真的很少。因为台湾薪水太低了

不过我爸妈在南部的透天厝以后是我的,姐姐出嫁了~

公司搬去汐止.....南港、内湖、汐止 现在真的有这么夯?

真的 你薪水这么少还是乖乖租吧 (22k都想买房咧)

如果是我我会租南港 哈

真不知道你要那所谓的安定感做啥 小女子上身了?

在地生活机能最好的是内湖 > 汐止 > 南港，他的看法

公教人员都有一些奇怪的补贴,他们两人月薪加起来没我高

放十年，买南港；放二十年，我会买汐止

重点是你姐不住台北市吧?

但他们现在存钱的速度比我还要快,在南部已经买了透天了

如果放十年，我不买；放二十年，我更不买。哈

不过是赌二十年后北北基合并跟民生汐止线真的有盖

穷.老大别傻了.我们都是属于黄金单身汉.37岁有再练身体.体力最优的时候.买汐止两房1000万就很赞了走路上班.我多想散步上班.手上拿杯咖啡.缴完房贷每月还有6万..脸上的光采是无可代替的

我自己看了十几间汐止的房子的感觉是,都是外来客在撑

两人还有一好处是分散风险，所以敢贷多若一人放无薪价或减薪也有时间可以缓冲

你在南部的话 要买3间透天都不成问题....

单打独斗就是一但工作有变，风险也一个人抗

汐止外来客很多，但自住的比例高 #1Kpp3Lev

找另一半永远请把她的钱省略.尽头靠自己.你会成长的

是,我目前不去把是否会有另一半跟她会否有收入考虑进来

有产业就业就有置产需求，要说外来也是啦

就是只能靠自己,但自己是觉得汐止比南港超涨不少

很多上班族不是原本汐止人，但是工作稳了就定居下来变成新的当地人

我只能说还好这几年投资客是跟着捷运跑，汐止才没爆冲

不一定要用另一半的钱，另一半不靠你养就差很多

小弟一年薪水最近这十年,大约都是16个月本薪,算稳定

有钱人要把自已搞成鲁蛇 我实在不懂啊!

内湖汐止交通比不上南港但都比南港超涨，其中道理想想

我也没用另一半收入缴钱，但伴侣有收入较能放心若人生有什么意外(车祸生病)，就有备案。

但汐止真的是太常下雨了,常常过了南港没多久就没下了

问题是你公司在汐止，你每天通勤还是要面对下雨

至少不淹水了。

不过南港坐火车到汐科出站可能淋雨时间比走路上班少

以前乱投资亏了不少,不然现在手上应该能存更多因为U-Town会在后面开一个出口接汐科站,只有十几公尺自己是觉得南港目前虽然生活机能还没汐止好,但素地多整体开发性比较高,自己是觉得房价应该会缓步下跌汐止我自己到处看的感觉是汐止没有太多地可以再盖房子

台北市新屋短期内很难上攻了，报酬率过低 房屋持有税又增加

未来的发展性会被侷限住,怎样都会是边陲

汐止交通方便，但环境 气候不言自明汐止不会是边陲 产业集中的地方不会是边陲你看连你公司都搬到汐止 ，我隔壁生技公司最近也要搬到汐止

我同学的公司这两年搬到港汐湖的不少,尤其是南软.

如果以开车看 个人认为汐止比南港好 汐止没被炒过头

生技公司?是糖联吗?

小间的 他们也是因为交通因素搬过去汐止

看每天上班的车潮,进南软,内科,汐科的车阵. 希望公司别再往东边迁.上班塞车塞到怕了.尤其这几天又下雨.

两条高速公路+台铁捷运化+产业廊带+租金成本比北市低

如果是开车上下班,的确汐止比较方便,一高二高环东都近

以原PO的实力买天厦负担也还好. 一个月13万已打趴一堆人了.

汐止山坡地太多,可供开发的地真的不多了,会限制发展性

已保值性来说,汐止千万别买山上或山坡地的建案. 山上山下房

天厦这种价钱我宁愿去买南港一坪六七十万的 @_@

南港中研院旁边的新成屋:中研新苑,有两房。可能2000万左右

别让天厦的开价吓到,汐止新屋大概就南港新屋的6至7折.

生活机能不错，临中研院的万坪绿地。住民素质佳。

买在研究院还要开车或是骑车,不然还要转班或是搭公共汽车

如打算成家,绿地是重要考量,若出门就是大马路,小孩无处活动通勤二三十分不算什么,方便固然重要,但要有取舍

交不到女朋友,短期应该不会成家,不然就给另一半决定了

天厦时价登陆已经有5字头了 说真的不如加一点买南港研究院路还有中视那边 应该6字头都还找的到

都要坐火车了，不可能买中视或研究院路那边另外发展性跟平地多寡没有关系，你看嘉南平原跟台北盆地信义计划区当年开发也是被认为旁边就象山无法扩展但是发展脉络自己会找地方窜，所以沿忠孝东路窜到南港会决定发展性的跟政府投注资源计划才有直接关系南港是政府倾全力灌下去的，这一点来说买南港绝对免惊我是认为买内湖南港汐止都差不多，这三区要涨就一起涨而且这一边的经验法则和新庄、板桥、台北市区都不相同内湖南港汐止房子的经验法则比较接近竹北、关埔就是涌现大量就业机会后搞出一堆自住需求的地方罢了交通反而次要，最重要是离公司近附近生活机能好内科最明显，西湖一举反超内湖，东湖还得靠南软增值南港也是，南软一飞冲天，反倒是基隆河两岸住宅还好汐止也有这种倾向，南岸汐科反转超越北岸社后成功路向阳路这一条附近房价反而是落后的

房价落后我觉得很好啊 能买到的坪数放大 向阳路到南软也不过几分的车程 总之各有各的喜好吧XD

我是指向阳路离市区近却落后，违反离市区越近越贵概念不只南港，内湖、汐止也会有这种现象

南港汐止东湖的气候是一样的

辛苦了 这薪水也买不下手 我懂...我也不打算买了

可考虑买在有一小段距离的地方 骑脚踏车上班 也很潮

不考虑骑脚踏车才能到的地点,不然我继续骑车或开车就好

你继续开车吧，何必无事自扰

汐止跟南港还是有点差异,我常发现雨只下到南港汐止交界

汐止雨量大概比南港多50%

13万能稳稳领一辈子就买吧!

找愿意一次跟你签10年租约的房东就解决了就算房东要卖也不破租赁

哪有人肯签这种割地赔款的约 傻了说

如果有房客愿意加价租，长约真的不难。

小弟向来是好房客,租金都一次给付两年,但大部分的房东若不是单纯打算买来租的,都不愿意一次签太长的约小弟在国外上班时,最方便的就是有整区的房屋专门出租不需要签长约,一年一约,但只要你愿意租,保证不会赶走你这种情况下,自己可以安心的投资装潢家具,如果台湾有这样的出租产品,那我就不考虑买了,因我高雄老家的房子未来是我的,是透天,哪天退休台北租不下去就回老家改建

南港一票~~

怎不在本文说清楚孝亲费等费用= ="

以雨天来说，内湖是毛毛雨，到南港就是小雨，汐止就真的是下雨。以这两年来看，汐止似乎雨少很多，冬末春初较易下雨，冬天反而还好。像今年冬天雨少到水库快缺水。

找个老婆一起买房啊，单薪13万=双薪各6、7万，6、7万以你这个年纪很普遍吧