房地大清查 揪假自住客
内文：
因应囤房税5月上路 全国不动产税籍调查即起展开 大面积物件优先执行
全国不动产税籍清查即日展开，因应今年5月“囤房税”首度开征，避免非自住房屋
假自住之名蒙混坐享轻税，房屋用途将成清查重点，新屋、旧屋均在调查之列，且大
面积房产优先清查。
这项全台房屋及土地税籍大清查作业，主要是执行财政部所订的“遏止逃漏维护租税
公平作业计画”，房屋税籍清查期间自今年2月起展开至11月止，但房屋税申报期
间前后（4月及5月）将暂停查税二个月，合计查税期长达八个月。
土地部分，税籍清查期间则已自今年1月展开，预计9月底截止，调查期间同样也是八
个月。
财政部指出，房屋及土地的税籍清查，为每年的例行作业，由于房屋及土地都是底册
税，需由税捐机关发单课征，为保有不动产税籍资料的正确性，清查是厘清房屋与土
地正确课税资料的重要方式。
配合“囤房税”的实施，不动产税籍清查与往年略有不同，依据税捐机关拟订的清查
作业计画，今年房屋及土地的清查范围，将着重在用途与设籍情形。其中，房屋部分
以自用住宅为主；土地部分，除自用住宅外，还包括工业厂房、免税土地等，大面积
不动产均被列为优先清查对象。
过去不管自住或非自住，房屋税均是1.2%，立法院去年通过修正房屋税条例，明定“
自住房屋”限供本人、配偶或直系亲属实际居住，全国合计最多三户、税率维持1.2%
；非自住房屋税率则提高为1.5%至3.6%，由地方政府自订差别税率，外界称此为“囤
房税”。以台北市为例，持有二户非自住房屋税率为2.4%、三户以上是3.6%。
财政部提醒，房屋若出租供他人做自用住宅使用，已经不在自住房屋的范围，必须主
动申报按较高税率缴税。税捐机关也会借由税籍清查，重新整理全台960万栋房屋的
税籍资料，并按照正确的税率予以课税。
资料来源：地方税捐机关 记者陈美珍／制表
房产税籍清查 帮地方带财
不动产税籍清查近年成为政府猎漏的必选项目之一，且成果可观。根据统计，每年
约有百万栋房产被纳入清查，清查结果亦为地方政府带来平均每年数千万元以上的
税收，因此极受地方税捐机关重视。
碍于税捐机关的人力，以全台960万栋房屋为例，每年清查范围不可能做到“屋屋
不漏”，但依据县市提报的清查计画，平均每县市的总清查户数都是以万户计，每
位调查人员在八个月的调查期间内，至少要清查5,000户以上。
此次房屋税籍清查作业跨越5月房屋税缴税季，但清查作业要到11月才会结束，财政
部提醒民众，不论在5月缴税前有无接到税籍清查通知，都应主动依据房屋使用情形
，例如已非自住房屋，或扩建房屋却未申报等，诚实主动向税捐机关申报改课，否则
事后经清查查获违章，仍要受罚。
104年度房屋及土地税籍清查作业已分别在1月及2月启动。这项清查行动，各县市税
捐机关都要依据辖区内不动产栋（或笔）数，及人力进行清查规划，并向财部提报
清查执行计画后展开。
连结：
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其他：
搞笑喔，清查结果亦为地方政府带来平均每年数千万元以上的税收？
干脆别查好了～ 立委狗官随便收个政治献金都超过！
会查到Ｘ过头吗？用人头怎么查？
缺人头请找Ｘ过头～Ｘ过头业绩大爆发！！！