※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 这一个话题在华固松彊出现一户成交1.1亿-1.8亿，122坪单价104-131万元，
: 实例推算，华固松彊15楼130坪，位于松江路最贵地段率270%，且每一平方公尺的构
: 造标准单价从7800元调整为18650元，等于是乘上2.4倍，
: 自用住宅房屋税从每户39.8万元暴涨到95.1万元
: 非自用住宅房屋税从 119万元涨到285万元
: 交屋时的契税从199万元升到475多万元，
: 暴涨的时间点以103年的七月一日为划分，之前拿到使用执照的依旧制，之后依新制
: 另一个持有税是地价税，每三年调整一次的公告地价，上次是台北市涨30%，今年又涨30%
: 两次相加是上调66%。
: 请注意持有税已经是买卖市价的2%了(房屋税+地价税)
: 造成的影响是
: 1.我若已经买了台北市的预售屋，我慎重考量已付的15%准备送给建商
15% 可以付15年的房屋税囉，怎么可能白白送给建商，赚多少钱就买怎样的房，
而且不管如何都是要付房屋税，房屋税顶多多50%，1000万的房子每年也才多缴三、四万。
怎么可能因此把15%=150万送给建商。
: 2.地上权的案子，宣布脑死，已经买到的人，准备断头，因为，你无法付向台北市政府的
: 每一年地租，那会占你的年收入的两三成，外加倍数上涨的房屋税，你买的起，绝对住
: 不起，除非新市长柯P会发现此一不合理的现像，
: 自住的人住不起房子
哪个地上权的案子租金占收入两三成？鸿海三创园区每年租金只有2000万，
收入至少有10亿，这样是几成？何况两三成也没啥，还是有赚，
现在开店的店租一堆都至少占收入的五成以上，两三成没啥。
: 3.都更在台北市是完全不可能，任何一个都更成功(除非大部份是政府的地)是奇蹟。
: 因为，建商卖不出去，参加都更的老人，原来40年的旧公寓付出房屋税是0，都更完后
: 一年缴的房屋税是36万元，每月30000元，我若是老人，我无收入，斤斤计较税金。
: 我无收入拿什么来付每个月的房屋税30000元，我会用生命来抗争都更，就算只剩下我
: 而无法都更，我也不愿意，若被迫都更，可能有人会自杀
这些老人就把房子卖给都更建商，去买别的老房子也是一样的。
反正会闹自杀的，都不会是这些因素，不是什么情感因素就是要不到想要的利益，
这都无解。
: 4.地上权的案子，宣布完全不可行
哈欠～有钱赚自然会有人来赚。
: 5.政府的BOT案，一般而言经营者的毛利约在5%以下，缴完房屋税之后，会变成负值
: 所以，双子星BOT就算官商勾结也不会有财团来经营
听你在放Ｘ，双子星不是财团来经营那谁来经营？毛利率即使只有5%都还是一堆人抢，
代工一堆3%,4%甚至亏钱都一堆人在做了，更何况双子星的利益绝对不止5%，
以北车的商机和位置，双子星一年光出租店面营收至少就几十亿。
: 6.所以，离开台北愈早愈好
没错！台北真的买不如租，房屋税刚好抵租金，还有赚到利息！
: 7.请查阅张金锷的三只箭。
咻咻咻～～
: 有节目要我与张金锷同台辩论，可能是找不到张金锷教授吧，目前，记者狂找张教授说明
: 华固松彊，但是我看不到
: 卫道人士要求的居住正义，提高持有税，办到了，看看谁会反弹，
: 我真的无所谓也无感，反对的不会是投资客，换场地就好了，谁会反弹
: 房屋会涨吗?以前是买不起，以后会不会租不起
: 政府抽重税，谁会占便宜，我从来不认为有人占到便宜
: 空方多想一想，你要的持有税重税达到了
: 你买的八折的房子，你付很重的持有税
: 若你无屋，可能付重房租，
: 无壳蜗牛，你赢了吗
: 我确定的是投资客没有输
: 帅过头
: ※ 引述《HarryHTC (Harry)》之铭言：
: : 颠覆房产观念 买得起、住不起时代来临
: : [房地王/胡兆阳报导]
: : 今年以前的房地产市场是“房价高涨”、“房子买不起、勉强租得起”，但是最近房地产
: : 市场的热门话题，不是房价跌多少，也不是房市多冷清，而是“买得起、住不起”的房地
: : 产时代已经悄悄成型。这种悲惨情况又以住在“好地段”的有钱人受害最深，完全颠覆各
: : 界认为：富人一定是房地产市场得利者的印象。
: : 这是因为台北市政府在去年7月1日起，调高新建房屋的构造标准单价，例如旧制的每平方
: : 公尺10,900多元的等级（依结构及建材的不同，有不同计算等级），被调高为24,300元左
: : 右，涨幅高达123%；地下室也从旧制的每平方公尺5,000多元的等级，调高为20,400多元
: : ，涨幅更高达303%，而且还一并调高全市99条大马路的路段率。
: : 由于房屋税是从“房屋评定现值×税率”来的，而房屋评定现值就是从“面积×构造标准
: : 单价×（1－折旧率×折旧年数）×路段率”而来，所以只要是去年7月1日以后取得使用
: : 执照、路段率又被调高的新成屋大楼，房屋税将会大幅倍增。如果这栋住宅又符合台北市
: : 认定的：“建物登记总面积达80坪以上或每坪单价100万元(不含车位价)以上”豪宅条件
: : ，那么房屋税就更加“倍上加倍”。
: : 被最多媒体点名为“房屋税最大苦主”的新豪宅大楼，就是位在台北市松江路的“华固松
: : 疆”大楼，各界估算这栋新屋要缴的新制房屋税，每年就高达200多万元，如果在里面住
: : 个10年以上，等于要缴给政府2,000多万元的房屋税。而且新屋过户时，买方要缴交的契
: : 税也和“房屋评定现值”有关，所以契税也被算出大涨2~3倍，大约要缴300多万元的契税
: : 。
: : ▲“华固松疆”建案在预售时的开价高达每坪145万元。
: : 有些民众会认为“豪宅住户多缴税，何乐不为？”、有的人则认为“那只是台北市才这样
: : ”，其实不然，因为房屋税属于地方政府的税收，在现今县市政府财政吃紧、以及“打房
: : 灭民怨”的氛围下，大幅调高房屋评定现值，增加房屋税收将成为全国各县市政府的政策
: : 方向，因此一般住宅的民众也可能面临房屋税大增的情况。
: : 另外，可别以为只有买“好地段”房子的人，才会遇到上述居住税负大增的情形，包括买
: : 下低于市价3至4成的地上权住宅的一般民众，也会碰到“买得起，住不起”的情况。
: : ▲地上权住宅也会“越住，税越贵”。
: : 这是因为地上权住宅的房子每年虽然不必付地价税（土地产权是政府的），但是一样要付
: : 房屋税以及独有的“地上权土地租金”，而土地租金的计算依据正是公告地价的3~5%，现
: : 在政府的公告地价每年都会往上调整，目标是要贴近土地的市价，近5年全国的公告地价
: : 平均涨幅已经超过5%，每个地上权住宅大约每年会增加1,000~2,000元的地租费用，如果
: : 再加上银行房贷利率可能上涨的话，“买得起、住不起”的房地产时代真的已经来临
: : 这是真的吗?