※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 内文：
: 全国3万户 新房屋税影响最多缴百万
: 2015年01月27日
: http://0rz.tw/HMmkY
推 Tosca: 就算没有符合上面说的条件 我记得实质税率也到0.5%了 01/28 08:10
→ Tosca: 到百万税金的程度 相当于实质税率1-1.5%的样子 01/28 08:10
→ Tosca: 而且重点不是百万吧 重点是那些房子实价不过一两亿 01/28 08:11
→ Tosca: 所以实质税率很惊人 就算都符合最优 还是很惊人=.= 01/28 08:12
→ Tosca: 如果今天是一两百亿的豪宅 一年一百万税金是真的没差 01/28 08:13
→ Tosca: 不过一两亿的豪宅 一年一两百万的税 就很恐怖了~ 01/28 08:13
Tosca大大提到的这个问题很有趣，特别实算一下
假设100坪豪宅(约330M2)，全新，钢筋混凝土造，楼层在10楼，市价1亿。
房屋税公式为：
房屋核定单价×面积×(1－折旧率×折旧经历年数)×路等级调整率(地段率)×适用税率
＝应纳房屋税
最新台北市35层以下房屋构造标准单价表 http://ppt.cc/Zyir
住宅为第3类，举例之10楼单价为4580元。
这是台北市最新街路调整率 http://ppt.cc/v39W
姑且取200%
假设豪宅屋主很笨，税率被课到3.6%。
综上，她每年要缴的房屋税是
4580(单价)x330(面积)x1(无折旧)x200%(调整率)x3.6%(适用税率)=108,820元
每年持有税率为：108,820元/1亿元=0.001=0.1%
若屋主没炒房，或很聪明，税率用自住1.2%，
那么每年持有税率应为0.1%/3=0.00036=0.036%