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全国3万户 新房屋税影响最多缴百万
2015年01月27日
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全台目前有4县市调高房屋构造标准单价，光台北市有约百户要年缴百万元以上的房屋税
。资料照片
全台目前有北市、新北、宜兰县及高雄市等4县市调高房屋构造标准单价，其中台北市平
均调幅约增160%、新北调幅约1倍、高雄调幅约81%、宜兰则约35%，4县市去年7~11月取得
使照的户数共约1.38万户，预估1年约有3万户受影响。
据今《经济日报》报导，新版房屋税造成税负暴增主因在“调高去年7月后取得使照的房
屋标准单价”、“台北市高级住宅认定”，此2项造成税基房屋评定现值大幅调高。
台北市除了去年7月以后有逾2000户住宅取得使用执照外，另有3000多户符合高级住宅认
定标准，业者初估，台北市将有百间房屋需年缴百万房屋税。
各地方政府房屋税因“豪宅税”、“囤屋税”与调高房屋构造标准单价等调高房屋评定现
值、税率，造成新落成房屋、精华路段高级住宅与囤屋族等受影响最大，若同时符合这些
条件，房屋税基与税率加乘效果，应缴税额惊人。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，房屋构造标准单价上调后，虽然会加重房屋税负，但
还得将路段率及差别税率一起计算，并不是所有房屋都受影响。
不过，她表示税改之下，精华地段的新成屋豪宅受影响最深，且持有成本越高，也将房市
导向M型化市场；但口袋够深的置产族仍会购买烫金门牌的房子，而资金有限的民众则将
往外围区移居。（邹雯涵／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20150127/549402/
其他：
持有越多或越好的
多缴点税才正常