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作者: wsxqaz (无) 看板: Kaohsiung
标题: [闲聊] 买屋经验分享(被骗)
时间: Tue Jan 27 11:40:38 2015
大家好,我只是因为购屋经验,心情很差来发文一下,你可以说我抱怨文、纾
解文,但是希望你看完文章,至少在买屋的时候多一份经验,不要花额外的金钱缴
学费,甚至额外的心情。
以下正文开始,是我购屋的过程,文长慎入:
103年12月初,我跟高雄市德民路上的惠X房屋张姓女仲介相约看房子, 房子看
了很喜欢也下了斡旋340万,但是没有谈成,于是我跟仲介邀约要再看一次房子。当
天,张姓女仲介与詹姓店长一起到达房屋现场,当下与我洽谈,且跟我说: “屋主
要实拿365万,屋主一毛服务费都没收,如果我有喜欢,就出这个价钱,只赚我这边
的服务费。”当下我考虑了一下,也觉得价钱可以接受,于是就答应了, 并且因为
我也做过房仲,我就说:“屋主服务费你们都没收,如果能帮我把家具留下, 服务
费2%我付到底。”
103年12月5日,仲介相约双方签约,现场除了屋主夫妻、张姓女仲介、 詹姓店
长及我以外没有别人,当下我很纳闷为何没有代书出现。此时詹姓店长, 突然说他
是代书,并开始接下来的签约仪式。因为当下买屋是开心的,不疑有他, 合约部分
金额没有错误,就签名了,怎知这才是恶梦的开始。
(从此开始,我再也没接到仲介或代书主动打电话给我告知过户进度,反而是我打电
话不断询问,且张姓仲介与詹姓店长(代书),给的答案相当不明确,且一问三不知)
104年1月9日这天,詹姓店长(代书)打电话告知我验屋时间,因为时间拖得非常
久,我不开心的几点如下:
一.签约后并未告知进度,需要我主动询问
二.屋主签约当日(103.12.05)答应送的家俱为何要拖到1月10日才搬, 因此延后我
验屋与交屋时间(此点为重点)
当下的质疑,令詹姓店长(代书)十分不开心,电话里与口气十分大声, 最后在
电话大声的跟我说:“今天晚上11点半交屋,他马的。”然后就挂电话。 没错他
就是在电话里骂我“他马的”。之后我与张姓女仲介沟通多次,并发现多项谎言。
其一.詹姓店长自称为代书,其实是假的, 签约当天他冒签他老婆林姓女代书的名
字在地政士的字段(当场并无告知,也亦无出示授权证明), 并在我询问他关于贷款
部分的资讯(注1.)时,打包票跟我说没有问题,事后才证明他根本是乱回答。
其二.屋主我也联络过了,发现价钱已超卖底价的4%, 服务费他们足足收了4%
,当下在物件里还欺骗我没收任何一毛钱。
综合以上,我非常不能够接受当初我的将心比心,换到了商场的欺骗, 所以有了这
篇心得文,以下是我提供给各位的购屋懒人包。
一.当喜欢这间房子准备开始谈价时,请开始录音,仲介为了成交什么谎言都可以说
,就是要录音保护自己,之后在法院上至少有证据可以提出。
二.千万不要相信仲介、千万不要相信仲介、千万不要相信仲介。
三.服务费是可以砍的,不是规定的说2%4%,用力砍。
四.如果你是在楠梓左营区,想要买房子,刚好是这件惠X房屋(德民路上)的案件
,地址给我,我可以免费教你找屋主,找电话,不收任何一毛钱。
千万不要再跟小品牌(惠X房屋)买房,因为我打电话去总部,总部的人也爱理不理,
甚至要我传真过去才受理客诉,干。以上我已经联络好律师看能如何处理, 无奈证
据不多,我想也只能当作学习人心的学费。另外人的信用跟尊严, 区区几万就能买
到,是我这次购屋的主要心得。
以上如有不符板规的地方,请版主告知我会自行删除,抱歉。
注1.使用父亲的名字购屋有贷款优惠,于是我询问詹姓假代书, 过户完贷款拨下来
后,如果随即过户到我的名下,对贷款会有何影响吗? 詹姓假代书当下打包票不会
有任何影响,事后证明会影响贷款利率。