房市冷竟出现代销逃命线？专家：这反而是购屋必看区
好房网News记者黄慈雯／整理报导 房市交易持续冷清，不过建商、代销却呈两样情，口
袋深的建商尽管房市氛围持续看淡，依然挺进推案，反观代销业者为了度过这波景气寒冬
，出现案场人力缩编、提早下班的情形，更是有代销业者在八德、青埔推案发现苗头不对
，惨赔出场，为的就是不想赔更多，好房杂志社长倪子仁就表示，这些供给量大的地区若
没有跌2成，购屋者恐怕连看都不会看。 倪子仁认为，桃园航空城周边地区，因受议题影
响使得供给量大增，不过在买气持续低迷的情况下，这些地区至少要降2成，购屋者才有
机会进场。（好房资料中心）
房地合一税改虽然尚未拍板定案，但对整体房市已产生严重冲击，交易税与持有税预期会
大幅增加，成交量出不来的情况下，卖压恐怕会持续沉重，首当其冲的就是代销业者。好
房杂志社长倪子仁在《地球黄金线》节目上表示，现在专业的广告代销公司不是力拼跳楼
大拍卖，是根本不敢接，就有代销公司接连在新庄副都心、桃园八德、青埔接案，但接待
中心盖到一半，发现苗头不对，直接共认赔1亿元出场，“宁愿不推，不然会赔更多”。
倪子仁就说，在价格持续不合理的情况下，建商若继续要求开高价，代销公司连接都不敢
接。而在这波代销逃命潮趋势下，可显见供给量大的区域，如青埔、芦竹、大园“只要是
被桃园航空城周边扫到的地区就要率先跌2成”，因为供给量大，随着卖压渐增后，价差
也随之出现。不然在卖方仅降开价、死守成交价的情况下，买卖双方对价格仍无共识，市
场交易量依然不会显见。
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心得
今年大部分代销真的蛮惨的
不过也有赚很大的公司就是了
二样情...