小老百姓受难
业者荷包转饱饱
业者跟你玩
楼下商场跟店面，商场店面留下来
楼上住家卖一卖，赚你一笔也够付开发权利金跟开发费用了
然后给你一个使用权，还不是所有权状，地租照样要缴
不过已京站来说 估狗到相关资料
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/747026
当初开发权利金
李庆锋表示，市府在交九ＢＯＴ案仅获得十二．三亿的开发与营运权利金
反观京站自二○一○年至去年获利超过十二亿
下面是商场，电影，餐厅，上面是住家 商务会馆
估狗到的资料
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/847934
业者债住销售部分总销就达到90亿
总投资金额一三○亿元的京站ＢＯＴ案，光京站住宅总销就近九十亿元
不过那一栋大楼要130亿??
我是懒得去拉他建照来算面积了累.....
就当他是真的吧
130-90=40
以新闻说2010年赚12亿以上
40/12=3年又一季回本
http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=c7845f2e-67c4-444f-a612-2766a07355f1
http://ppt.cc/zgdZ
而今年度，预估京站实年营收可上看60亿、万达通则8~9亿，加贺屋有3亿
，再加上原本规划酒店式公寓的“敦南派出所”地上权案改为饭店开发

如果用营业额(获利)超过一定比例 政府也可分点获利这样应该也有业者愿意投入 不然没利润作名声 谁去做

当然有利才会有人做。只是详情，一般人不会知啦。

北市的BOT似乎都不管营收，只拿固定的权利金

BOT时间到了还是要收回，规定营收盈余分配一样遇到要订多少%的问题。多了没人要投标，太低又不公不义。另外还有作帐的问题。

营收比例制可以赚多缴多，赚少缴少，比较公义。%数自然有竞标的市场机制。实务上早有案子是以营收比较来算权利金

营收用赚多少的那会限制规划内容。反正我转1万也可以标，盖个停车场也好。除非你规定一定上缴多少金额以上的回馈金。那跟固定权利金差异不大，说到底还是估价的问题。