楼主:
phcebus (菲比斯)
2015-01-20 20:04:39古亭居民出来说一个
均价低只有一个因素 古亭站服务区域包含了较贵跟较便宜的区块,
而非整个都在高价区内
简单讲就是古亭站以北跟以南
贵区就是师大/杭州南/金山南/金华街/潮州街一代
而便宜的就在古亭站以南到重庆南路与中正桥一带 那一带巷道较狭小,
并且在厦门街一带相当老旧 跟古亭站以北完全是两个世界
以南以北价差可能近一倍
这是最实际的一点
古亭站黄金区块含几点
大安区
金华国小
中正国中(金华国中)
近师大
近大安森林公园南侧
这些点是本区中的精华
其中学区拥有全台北升学绝对第一的战力
(中正国中超小的...)
居民组成以我家为例,算我们长辈一带的话
楼上为开业药师
楼下是牙医
再楼下是法官
另外锦华里 里长超强der 堪称模范里
作者:
riya (东京日和)
2014-01-20 08:54:00靠，CR的脸被扫射
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 09:48:00古亭低价理由很简单，它的两线都无法直通台北车站中和新芦线在台北市区内很短，经过的也不是啥热门地段松山新店线要去南京东路还要先绕西门一圈，多转一趟都快拿大安跟古亭比根本是不看这两站的两条路线天差地远文湖线直通东区枢纽忠孝复兴，也是去大直内湖新兴区干线淡水信义线东往信义计划区，西接台北车站，北至淡水观光老公在内科上班，老婆在信义区当柜姊，大安根本无敌
台北车站附近的房价不高耶！怎么会是拿北车为中心？我过去一年去没几次北车，在北车附近上班或生活的人又有多少？
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 09:56:00台北车站房价不高，但是一个聚合点与转运枢纽除了交通外，台北车站支撑了很多族群的存在对中永和或三芦新居民来说，橘线是转乘至台北各地的好线
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 09:59:00古亭附近的老旧社区腹地庞大
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 09:59:00但对本身就在台北市内的古亭，这反而没有意义古亭搞的跟顶溪没有太大差别，除西门公馆外皆是转乘为主
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:03:00而且古亭站服务范围超大 ex师大端就比厦门街尾巴贵许多
古亭进台北车站只要到中正纪念堂换车就好了，直接走到
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:03:00古亭往来台北新兴的东边也没其他站方便，这是劣势
换车，车门一开就看到对面来车，10秒就换好车，根本没差
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:04:00所以南势角跟古亭到台北车站的转法也一样啊
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:05:00古亭站的换车好像都精算过 几乎都能10秒换车XD
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:06:00换车转乘是本来就该的设计，只是这让古亭优势不如它站因为顶溪、景安也是这样换，并没有什么特别的
古亭站的均价是被一些没学区的旧社区拉低，房价被低估了
不过市场看的和你不一样，古亭在每条捷运通车后，都有一波涨幅
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:09:00萤桥国小 只记得30年前有个疯子社会新闻古亭很赞啦 河滨公园 强公共汽车 强大学 真正的要什么有什么
一定有人不爱古亭啊！不然房价已经是世界第一了古亭还有中正，金华
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:11:00古亭的生活环境很适合不在信义南港内湖上班的小市民
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:12:00中正国中 算中正纪念堂站的服务范围了XD
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:12:00附近有师大夜市、妇幼院区，小家庭需要的大概都能满足但偏偏这个族群负担不起古亭的房价而负担的起古亭房价的又在高薪的东边上班现在老师教授的买房实力也不若从前，剩台大医师在撑不然以前台大师大相关的毕业生老师教授都很爱这一带
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:15:00如果不介意古亭老旧社区里越来越多1F搞资源回收的欧巴桑 可以
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:16:00另一重点是罗斯福路这一带未来没有什么重大建设了
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:16:00我觉得1F堆一堆垃圾根本破窗理论 拉低社区质感
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:17:00捷运、环快都盖完了，也没啥新政府机构什么的建物
古亭站旁至少有15家以上银行在此设点，这里就是蛋黄中心
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:18:001F资源回收会让人感觉像新北工业区住宅但是有没有持续新的银行进来设点呢?罗斯福路这边从古亭、公馆、景美都没有任何重大建设
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:20:00抢资源垃圾还会吵架呢 我先来的 我先 是我先来的! 喂 喂!
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visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:20:00想要改变的公馆徒步区也被否决了，死气不改古亭有它发展过的年代，这些银行就是当年此区兴盛的见证
强大学+夜市+强学区+双捷运+金融中心，除了古亭还有哪里
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:24:00但即使它有这么多银行，金融重镇还是松江南京未来也只会转往信义计划区或南港经贸园区，不会回古亭同样老城区外围，忠孝新生却还保有发展性
对啊！挑缺点很容易，不过市场很现实，古亭房价持续创高，热度不减
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:29:00古亭适合安静住宅单纯环境需求，但那不是现在主流了
强大学+夜市+强学区+双捷运+金融中心，台北市哪里找到?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:33:00宁为鸡首，不为牛后，这正是古亭现在的状况
对ㄟ!那个STOCK123是死去哪了??当年喊国泰双喜的@49...
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:35:00是能反转到哪呢 景安 南势角垫在下面
真的是很好笑啊!stock123 后来被打脸就消失了...
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:35:00这篇新闻就完全显示出古亭是被比价的一方
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:36:00我不会小看新北，事实上我认为永和有机会追上古亭
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:36:00南势角那种袋地都叫到几万了
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:37:00鸡首牛后
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:38:00下一个会发酵的地方我会摆在重阳桥那边，古亭没那么快
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:39:00以涨价来说 主题耗尽
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:40:00但它能迅速取用永和的外环公路优势 古亭的公路优势也很强铁道 公路 脚踏车 都很强
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:44:00这就是为何我不看轻新北了，因为新北环快的建设从过去新北抢用水源快、环快变成台北去用新北环快
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b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:46:00以前从飞碟电台开车去八里 好远啊 现在大概40分钟 超快
作者: wrhcmy (hcmy) 2014-01-20 10:48:00
安安 自己去找一下 金融特区要盖在哪不然之前华光社区是拆假的喔有空去逛一下 为起来的面积有多大 不难找 中正国中旁边而已
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 10:50:00中正纪念堂 从前日本时代是汽车整备场 后来是联勤接手修车厂一般都在都市外围 但台北市精华地段有修车厂有历史原因汽车维修一直都有不错的利润 给所有权人4或5千万 请他搬走?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2014-01-20 10:56:00你以为华光被抗议假的吗? 华光连郝都动不了，柯又只会拆再说华光关古亭什么事?华光那一块至少还有中正纪念堂跟东门 share
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-01-20 11:00:00阅狷声 这案名很特别齁以前小弟我一直以为 "狷" 是猴子两岸猿声啼不住后来才发现 狷 不是猴子XD
作者:
laho3 (恰克)
2014-01-20 15:54:00不谈投资，古亭尤其大安区这块居住品质超好阿~
作者:
riya (东京日和)
2015-01-20 20:40:00干嘛连推文都引用，害我以为有自动推文机器人
作者:
On10n (洋蔥é )
2015-01-20 23:56:00照你的说法 古亭站以南的区域都更后就有好价钱了