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〈台北都会〉房价实价登录 去年树林涨幅14％最高
〔记者赖筱桐、张安荞／新北报导〕
内政部营建署一○一年八月推动实价登录政策，盼房屋交易市场价格透明化，依据一
○三年新北市实价登录资料，全市房价与一○二年相较多呈上涨趋势，其中涨幅最高的是
树林区十四％，平均价从每坪廿二．四万元涨到廿五．五万元，均价最高是永和区，每坪
售价冲到四十七．三万元，居全市之冠。
据统计，一○三年新北市各行政区实价登录资料与一○二年相较，涨幅最明显的前三
名分别是树林区十四．二％、永和区十三．七％及土城区十一．三％。以平均价而言，树
林区从每坪廿二．四万元涨到廿五．五万元，永和区从每坪四十一．六万元涨到四十七．
三万元，土城区从每坪廿九万元涨到卅二．三万元。
平均价格 永和每坪47.3万全市之冠
此外，一○三年各区平均价格最高前五名分别是永和区每坪四十七．三万元、板桥区
四十二．六万元、中和区四十．三万元、新店区卅八．七万元及新庄区卅六．八万元。
地政局地价科科长欧彦熙指出，各区实价登录平均价不一定能客观反映房屋交易市场
现况，例如同一行政区不同区位，售价可能产生极大落差，包括新成屋或中古屋、位于闹
区或市郊及周边交通、生活机能等，都是影响房价高低因素。
原价较低捷运将过 树林上涨
新北市不动产代销经纪商业同业公会理事长林谈分析，树林区涨幅最明显，主因是原
本房屋售价相较其他区域低，过去几年几乎没有上涨，但未来捷运万大线第二期将经过土
城、树林及回龙，且树林部分地区位于板桥都市计画范围内，带动上涨空间；永和区均价
最高，是因土地取得成本高，加上距离台北市近，生活机能佳，新成屋售价从每坪五十万
元起跳，上看七十万元。
太平洋房屋金站米兰加盟店长陈辛禹表示，树林房地产买气一直热络，尤以火车站附
近住宅最为抢手，平均一坪可卖到廿七、廿八万，后站文教区最高则可达四十万元，不少
购屋者来自台北，看中此处日常采买与交通机能十分便利，希望小屋换大屋。
“价格停滞就等于下跌。”林谈强调，政府打房政策吓跑不少投资客，虽然目前房价
未明显下跌，但效应恐从今年起发酵，像是淡水、三峡或林口等大型开发区，因建商早期
取得土地成本较低廉，中古屋相对有降价空间。
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