[请益] 请问尚未正式签约但有付订金的问题 GuanSi PTT批踢踢实业坊

[请益] 请问尚未正式签约但有付订金的问题

楼主: GuanSi (冠希) 2015-01-19 19:57:15

最近在桃园看了一间旧房子
也下订金30万给屋主了
订金收据上有
"本户实售金额经双方议价为新台弊x万元整，双方协议于ｘ年ｘ日晚间签约，违者订金
不予退还"
这样的字眼
请问一下如果在正式签约前不买的话
订金是否无法归还?
有跟屋主谈过，但屋主蛮嚣张的，表示全数不退
我了解自身理亏
但想请问的是
一般这种状况是放软请屋主退一部分的金额
或是其他?
如果硬碰硬的话是否真的全数都无法拿回?
谢谢

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2015-01-19 20:10:00

理论上依照合约走实务上告了才有定论是可以不退的

作者: show8410 (Sheng) 2015-01-19 20:43:00

白纸黑字

作者: a386036 (骷髅怪) 2015-01-19 22:17:00

可以不退

作者: smiletree27 2015-01-19 22:24:00

可以不退阿，不然写了干嘛？

作者: featherjr (小羽) 2015-01-20 00:54:00

借请教，这样的约定似只对卖方有利，若是卖方忽然不卖，买方只能自认倒楣吗？

作者: a386036 (骷髅怪) 2015-01-20 00:58:00

所谓订金你反悔就是没收卖方反悔就是还双倍

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