[请益] 北市士林区40年老公寓残值 windforty PTT批踢踢实业坊

[请益] 北市士林区40年老公寓残值

楼主: windforty (失落的一角) 2015-01-19 13:03:30

小鲁最近看到一间再租屋处附近的旧房子(重庆北路四段巷内)
约40年公寓开价1200 ，24坪左右，3房，前几天跟房仲下了旋900万后房仲马上打来说要
约时间与屋主议价
这时候就出现板上很多首购族出现的疑问了是不是出太高买贵了 ...
可是我查了一下该区实价登入成交大概再36-44之间
照我下的斡旋，大约是一坪成约37万
想请问大家
我下的金额算是行情价吧，如果真的以斡旋的900万买应该也没买太贵是吧?
我是不是应该先跑银行鉴价后再行签约比较适合?

作者: reil (REIL) 2015-01-19 13:04:00

几楼？公寓各楼层差很多

作者: ds1999h (ds) 2015-01-19 13:05:00

5楼的话就…

楼主: windforty (失落的一角) 2015-01-19 13:05:00

3楼

作者: ds1999h (ds) 2015-01-19 13:07:00

实价最低36，就从33开始议价往上加啊。政策影响，现在屋主心态会松动，40年老公寓持有成本也低

作者: abfat (已经改变) 2015-01-19 13:15:00

黄金三楼，买就对了! 不过有留200万装修吗? XDDD

作者: ethan12519 (ethan) 2015-01-19 13:18:00

从行情最低开始出合理，但连实价登入最低还要更低出

作者: riya (东京日和) 2015-01-19 13:20:00

是否由低议高端看物件抗性多寡，如果缺点少我会一次到位去卡新接案＋缺点少，有时“可谈价”成交，反而得胜因为好物件，重点是买不买得到

作者: ssiou (科科~~) 2015-01-19 13:34:00

自住没差，欢迎成为有壳一族。

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