没想到有那么多人讨论这个案子
今天永庆一直拉屋主见面谈应该也差不多要成交了
很多人看房子的角度都是说之后可以马上卖多少
但是因为现在市场上没什么投资客 所以很多案子销售期大幅拉长
当屋主价格降到某个水平 还是会有自住换屋的进场
过去往往一个屋主价格便宜的案子 自住客连考虑的时间都没有就成交了
而现在因为少了投资客的竞争 买方常有机会可以买到不错的价位
可惜的是大部份自住的买方 永远都想要买的比市价低两成
所以即使房地产再涨或在跌 他永远都买不到房子 一直在期待房价的下跌
今年隔壁栋同安大厦都有卖到快90万总价约2600左右
屋龄差不多 虽坪数比较大 相信买到这间的买方不会怎么赔到
※ 引述《Canadian (lamberjack)》之铭言：
: ※ 引述《riya (角部屋)》之铭言：
: : 这尴尬了
: : 假使可购入投资单价70：２９０６
: : 整里后成本变75：３１１４
: : 卖80+：３３２１
: : 捷运出口又中正学区，看起来好像很好赚
: 前阵子
: 敝人在板上有说过
: 九宫格内 随便买 但是古亭不行
: 很多人觉得很奇怪 但现在事实 古亭华夏已经成交到六字头
: 比中山站 民权西 还要弱
: 一 古亭没有题材 离所谓重大建设都太远
: 二 学区一般般 比双敦 师大附中 都普通
: 三 罗斯福路是个没有树的大道 价格差了点
: 四 在九宫格的边外 买气很差
: 五 单价拉不高 这边新成屋 都没有创新高的单价
: 现在台北市的房价在崩盘
: 买这种地段
: 一定要杀到六字头
: 不然会被套超久!