想请问这样的话是买方还是卖方要付违约责任？
我在12/24晚上谈成买屋，在12/25号汇款签约款，但问题卡在跟我签约的是占房屋99%的
奶奶，另1%是她的亲戚（有询问过1%的亲戚有没有意愿买，但他说不要），12/26代书寄
存证信函给1%的亲戚，但他不愿意收件，代书说要在邮局放15天才能表示他放弃，算一算
是要到2月底左右，但我们签约交屋日期是3/5，此时在办贷款流程也无法能在3/5前办好
，请问这样违约是哪一方要负责？

基本上可以弹性延迟，双方白纸黑字谈好即可