楼主:
preppie (Puti tai nobiu)
2015-01-15 23:19:18陆续看屋也有好几个月了，但因为是首购，所以没有急着下手，
固定合作的房仲都会跟我更新之前看过房子的状况，
其中有一些状况让我有点不解
第一间是7年屋，地点在台中市靠美术馆，单价高于实价登录，
但最后成交价就是开价。房仲说，屋主不想开太高，开多少就
想卖多少，砍价的一律不卖。
另外有几间大概是15年内屋，也是在市中心，开价约600万~650万，
成交价只比开价少不到50万。
这应该是房仲在唬我吧！我实在不相信成交价就是开价或是只低
开价一些这件事，屋主在卖屋不是都会开高一些让人砍价吗？
这是房仲想让我砍价不要砍太多的手段吗？
因为实价登录上一直还没有资料，所以不知道房仲说的是否属实。
作者:
ast2 (doolittle)
2015-01-15 23:26:00当然虎你的 高于行情就换另一家
有些就真的是脱裤子在卖，开价低去吸引人，但是要砍价门都没有这种东西没太大必要骗你，你也跟他看几个月了，会不会再多看几个月他哪知道，到时候实价登录出来了你如果还在看他不就糗了
作者:
Scans (Acana)
2015-01-15 23:40:00其实现在很多屋主会把卖价设的很接近自己的底价，主要是容
作者:
ujma (入云龙)
2015-01-15 23:41:00不买就不会被骗了
作者:
Scans (Acana)
2015-01-15 23:41:00易吸引买家，及少了喊价的时间！
成交价就是开价这是屋主最期望得到的结果吧通常是种话术吧，怕被骗就还是作功课吧建议还是把邻近地区相似物件的价格来作比较...
作者:
sky0190 (宏)
2015-01-16 00:11:00还有人买过成交价大于开价的。。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-16 00:24:00都信,也都不信...
作者:
bluecsky (我要蓝蓝淡淡的天空)
2015-01-16 00:45:00现在还开高高的屋主少见了 大多为了吸引买家都开得很近如果你真的有兴趣 功课做好自己决定一个价格就出价谈阿你可以信也可以不信 你也跟他们看一阵子 哪几个比较相信的你就多问看看 最终由自己判断 现在要当潘阿大多是没做功课的
作者: abingmix (顺其自然吧) 2015-01-16 00:52:00
已经看一阵子的话应该还有其他房仲可以互相打听吧未来也可以知道哪个房仲能信
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2015-01-16 01:31:00不能尽信，可参考比较
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2015-01-16 02:40:00
仲介唬不唬你是一回事 屋主卖不卖是另一回事