成大城目前均价14.x万，还有开到13.x万的物件，地点在台南市北区，建商是有名的兴富
发，离东区只在旁边而已。到成大医院及成功大学及东区约3分钟车程。
预计明年初交屋，想买台南市大楼的朋友们，请以成大城做为基准，因为，没理由那些超
过15年的中古鸟大楼，还要卖的比成大城还贵，千万不要被投资客骗了。
成大城至少是全新的，虽然交通问题及量体大都是成大城的缺点，但是遐不掩玉。
591有卖，可以参考。
对了，我不是房仲，不会收足6%的服务费。正反意见都可以讨论。
作者:
Tosca (hi)
2015-01-15 18:41:00全新电梯两房才三百多万 确实很有吸引力
轻松成家 负担轻真正实现居住正义 就在台南市北区成大城
这哪叫居住正义，鲁鲁只会说太贵阿，应该一坪1.4万这样才合理，因为要让22K买得起房房价才合理
作者:
Tosca (hi)
2015-01-15 19:04:00等成屋 认识的成大护士应该会有兴趣 两房价格护士也买的起
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-15 19:16:00套帅过头公式,旁边中古屋9万以下可以买..XD
作者:
kutkin ( )
2015-01-15 19:18:00停车位都算入了才13呀成大城我只能说交通是个大问题那附近几个案子本来就很挤了
作者:
Tosca (hi)
2015-01-15 19:22:00问题是旁边没有九万以下的阿XD
等交屋就会涨回来了..反正都交屋了 就没啥压力了所以交屋半年前 12-13 第一批买的会不赚钱脱手之后买到15-16以上 反正都会赔 就多放一阵子 缴贷款大桥那边应该会比较惨 5个建案以上.....现在会有便宜 主要是奢侈税+资金压力越来越大
交屋以后 就放著空屋或租人 问题点的交通 建议下班去看看现况 再想像会有多一倍的车 -.- 好怕怕加油站不是重点 除非是看的到 如世纪之门朝车站这面成大城交屋前后这一年 同区块大楼难撑价 但脱离后恢复正常 但没啥机会更高 选择太多了之前有说 交屋前半年是黄金期 撑得住就赚 撑不住会抛
其实原po说的很好，成大城真的够打趴台南市所有房子。
只有交屋前半年好 交屋后 很多屋主就心痒痒了 但最怕变成第二个长亿城 规划是很重要的 尤其那么多户
拉不上去 就看屋主心态 姿态高的还是很多 议价很累一堆拿成大城盖好会涨价 巴拉巴拉巴拉 盖好就好看了..一样地点 一样价位 买方会选哪边....
不过前几周po的世纪之门 同行倒是收斡了 XDa06大 你桂花丢得快正确的 现在不丢 会等很久也没好价成大城除了注意交屋外 要连大桥新建案一起评估 那边入手价更高 投资晚的好 早点丢 每坪赚个1-3万 拖太久会像成大城买15以上绑住了 现在公司积了一堆预售屋委
托 成大城 大桥周边 新悦城这种中小坪数的居多交屋是个关键点 与其注意行情 心态跟环境优缺点更重要要投资 早点买 早点丢 风险低 如果要自住 交屋半年前不过 成大城开13万的 去年就有了 就是买第一批的他们都买再11-12万 投资客买个几十间再放 所以开14以上从去年就开始难卖 越放越久 就看要不要赔钱脉囉而且这些脱手还有个难处 买方现金要更多 因为还没贷款等于换约当天 除了原卖方当初付的 还要加已付工程款2年多前 台北乡民跟我买安平预售屋 太多现金 拿不出来
作者:
jeffsinan (阳建福 真男人!!)
2015-01-15 21:10:00水交社现在也全面启动了！ 这区的量也蛮多的，世界花园开始入住，世界公园快封顶了，然后还有侨昱，京城，俪晶，联上跟世界系列三期四期@@
真的十分怀疑楼上某人是台南仲介？交屋后会涨回来？我笑了 XDDDDDDDDDDDDD
信就信 不信就不信 呵呵 不赚>>>>赔钱卖 租人也爽
大桥比成大城惨这种完全没有common sense的话也可以说出来......囧
奢侈税灌下去 两年内好价再卖 不好价就继续放 干嘛赔有买大桥的屋主出来反驳 呵呵
看看精美的楝距和采光吧！交通和管理更不用多说了！成大城将会是台南第二个长忆城
安提雅虎干嘛拆糖果哥的台.....大桥比成大城惨 惨在户数根时机点 交通差不多塞啦如果大桥比成大城先完工 大桥就赢了
惨在户数？光是容积率就差很远！而且大桥除了仁发以外其他建商的评价还ok！加上土地持分成大城完全不及格
第一次赞成雅虎哥论述 成大城的栋距跟采光 在完工之前都是隐忧 还有后面的吉祥大楼 感觉真的.....户数在于~~有成大城在前 供需量的差别 如果大桥先开发
还是占有优势 但价位也是个问题兴富发一开始就是找一堆投资客买大批11万的慢慢丢所以散户投资如果没有赚个1-2万就丢 就会卡住
看看附近的台湾房屋信义永庆住商的成交量如何再说吧！我敢保证成大城不可能涨回去，因为它已经被labelized了
作者: cyinch 2015-01-15 22:00:00
争什么，台南只有富立建设的房子才值得买。
作者: kkithh (kkit) 2015-01-15 22:22:00
由推文可以看出仲介多会虎烂这么明显的崩盘事实都可以硬凹
作者: kkithh (kkit) 2015-01-15 22:24:00
台南大楼完全不可能保值，在地的都知道
作者: kkithh (kkit) 2015-01-15 22:25:00
白痴外地投客才会买大楼来投资
看地段.....去看看3-4年前的文章 地段好的还是涨我们都在讲细的 丢个地图砲~~屋主也不会降阿
作者: cyinch 2015-01-15 23:09:00
崩个屁，你看富立建设的大楼哪个不保值，不涨就偷笑了。府都还算可以，在台南人心里，国泰比不上富立。
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2015-01-15 23:45:00管他富立还府都 台南最保值还是透天 相信我
作者:
iele (就是那道彩虹)
2015-01-15 23:51:00我买的大楼翻了一倍以上社区一手的屋主也全赚钱了地段地段地段
作者:
misson (绿色九层)
2015-01-16 07:57:00富立DC当初买也不低啊,现在人家洗掉拿一笔钱再去买更贵的富立产品,旧的就留给接不到的人去接,价格往上往下都有机会看后来接手的品质如何
阿懋 私人藏豆大哥他当初就是DC刚卖 每坪10万出头没买为了车位差几万块赌气 现在很后悔 XD
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2015-01-16 09:49:00家父在DC完工时买了一户，近期出脱不敢说赚很多但至少够我们再加点$$买富立在林森路及东门路的新大楼你能说大楼都不保值吗?! 我认为好的地段以及优良管理确实可以为房子加分不少，当然某程度上建商品牌很重要
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2015-01-16 09:54:00家父前年去台中七期买房子就只看联建设，当时觉得贵
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2015-01-16 09:55:00可是现在虽然台中七期供给量很多，但至少家父买的大楼价钱很硬，还有买家愿意加钱买 !!说了这麽麽多，是要与你分享没什么事情是绝对的在台南也不是只有透天厝才保值，只要慎选 一样可以赚钱家父也常跟我说：承认自己当初做的决策不是坏事重要的是要在错误中学习，在下次做决策时可以更好 !!修正：承认自己错误决策不是坏事
作者:
zusuki (小建建)
2015-01-16 11:01:00其他交通条件跟成大成差不多差的中古物件 开价不也是乱喊..
作者:
bug914 2015-01-16 20:49:00小弟去年才出售住了四年的太子文元~也是有赚喔!所以还是要看物件为主才能说保不保值吧@@
作者: kkithh (kkit) 2015-01-18 04:54:00
赚你个头啦，大楼现在买来摆个20年看会不会保值台南现在炒高到高点，过两年一定崩，大楼绝对崩最惨还保值？头壳坏掉炒短线赚了一点就以为大楼会保值，空头来了一文不值啦