股优于房 2014加权指数涨8%、北市房价跌3.3%
内文：
记者曹逸雯／台北报导
2014年对股民来说是个好年，加权股价指数涨幅约8.08%，但房市表现就显得相对逊色，
相较于股市有许多的振兴方案，房市则有房地合一、囤房税等政策打房，让台北市房价
出现金融海啸以来的首度下跌，平均下跌约3.3%，值得注意的是，房价出现“蛋黄区”
领先蛋白区下跌修正的现象。
根据信义房屋统计台股指数与信义房价指数表现发现，2014年对于股民来说是个好年，
加权指数涨幅约8.08%，过去3年平均涨幅在1成左右，相较于政府积极拉抬股市人气，
受到政策明显压抑的房市表现就相对逊色许多，2014年北市平均房价下跌3.3%，这是近
年来台北市屋主首度面临住家的资产价格减损。受惠于2014年台股加权指数上涨8.08%
，市场推算过去一年股民平均获利约25万元，相较于政府积极做多股市，房市表现则落
寞许多，如果以台北市房价平均约2千万元、过去一年房价修正约3.3%，等于房屋资产
价格就回档修正了66万元。
从信义房价指数发现，过去一年台北市的房价由升转贬，平均下跌约3.3%，新北市也不
像过去几年平均年涨1成的走势，2014年房价仅小幅上涨2%，信义房屋不动产企研室专
案经理曾敬德表示，相较于股市有许多振兴方案推升，房市则受到“房地合一”与市场
悲观言论与气氛影响，北市房价出现金融海啸以来的首度下跌现象。
曾敬德指出，从房价指数的变化还可以发现，这波出现“蛋黄区”领先蛋白区下跌修正
，原因并不是蛋黄区的房价不保值，而是许多政策几乎都是针对高房价的蛋黄区而来。
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其他：
才 3.3%，没在怕的，加价卖，下个月就涨 10% 了！