楼主:
ym45 (薯条姐姐)
2015-01-14 21:13:07最近逛591看到高雄三民区有间5年新大楼
开价758万,实在是很心动
想从610万开价问问看,看看屋主愿不愿意卖?
但想到我的头款只有130万....
是不是不要做白日梦比较好?
其实我是想换屋,但卡在资金不够
如果先卖了旧屋,怕会有空窗期没房子住...
问了房仲,现在高雄贷款最多7.5~8成
虽然小鲁妹是公职,但...想到这样好像买房还是很吃力?
想请各位板大给些意见,
是不是该在存一阵子
还是直接冲了....
感谢
楼主:
ym45 (薯条姐姐)
2015-01-14 21:14:00ps.加车位价格就是758万 坪数36.84 建案在建兴路
作者:
lf2554 2015-01-14 21:14:00先看屋主愿不愿意卖吧?
楼主:
ym45 (薯条姐姐)
2015-01-14 21:15:00我在想我的头款是不是太少了,如果太少 我就打消念头
作者:
idome (你住海边是不是?)
2015-01-14 21:35:00头款差一些，可是你另外要想到税跟仲介费的部分
楼主:
ym45 (薯条姐姐)
2015-01-14 21:47:00对厚.. 如果说加到头款150万呢? 这样会不会保险些?
作者:
ETHuang (无为忘忧)
2015-01-14 22:01:00这头期款跟我一样，我只敢喊出500上限550，加油吧！
作者:
roberthu (Robert Hu)
2015-01-14 22:07:00妳的名下如果没房贷没登记房子，那样贷款8成的机率就会很高。
作者:
ETHuang (无为忘忧)
2015-01-14 22:14:00基本上99年后的新屋都不便宜，我是不敢看要量力而为，我只看20年屋龄的房
楼主:
ym45 (薯条姐姐)
2015-01-14 22:43:00我的旧屋屋龄24年 也在三民区 未来离轻轨大顺站很近
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-14 22:44:00你可以用本来的房子先贷款出来阿.反正如果你到时候买了,旧的卖掉,你应该也是把贷款还掉.你第二间房贷其实多跑几间银行.贷款成数也不会太低了 .
楼主:
ym45 (薯条姐姐)
2015-01-14 22:50:00如果头款再硬挤的话 150万应该最极限了,现在就怕鉴价鉴价如果差太多 到最后钱补不齐,感觉很恐怖~因为增贷 算一算能贷的 好像也不多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-14 22:58:00先去鉴阿,银行可以先问起来放,确定了再送件.
作者:
ETHuang (无为忘忧)
2015-01-14 23:04:00敢问原po妳的旧屋有三房，车位吗？
作者:
idome (你住海边是不是?)
2015-01-14 23:04:00我觉得如果是这状况的话，头款拿个200含税含仲介差不多
作者:
k9o4bn05 (左营刘德滑)
2015-01-15 00:45:00公司有个三民的案子，3年屋开700，带乡民看出500价500，比投资客还狠，原因头款跟妳差不多...最后...当然连谈都不用谈，差太多了XD
作者:
ETHuang (无为忘忧)
2015-01-15 07:49:00楼上的你讲完我还以为是我，我都跟房仲说出500，不过我都看20年上下的...
把自己的极限抓好.再打8折去出.没中又不会少一堆肉
作者:
k9o4bn05 (左营刘德滑)
2015-01-15 13:02:00应该不是楼楼上大大~哈哈!
楼主:
ym45 (薯条姐姐)
2015-01-15 20:29:00三房 可惜没车位XD