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NOWnews记者许家祯／台北报导
2014年双北市12月建物买卖移转栋数再度创下新低纪录，房市吹起寒风就连有多头总司令
称号的商用房地产业者总经理颜炳立今（6）日也表示，“2015年房市是枯枝残叶，只能
‘望春风’”。他还以即将封麦、江蕙唱过的《无言花》歌词‘不知东时天才会光’形容
现在房市，强调除非政策改变，否则整个市场根本没有量能。
2014年12月建物买卖移转栋数，累计台北市移转仅剩下3.2万栋，写下1992年有统计以来
的新低量，新北市约6万栋的移转量，同样也是史上最低。而戴德梁行今（6）日举行市场
回顾与展望记者会，会上指出2014年商用不动产部分，交易量勉强攻上906亿元，已连续2
年未达之前千亿的水准。
展望2015年房市景气，戴德梁行董事总经理颜炳立表示，“今年没有激情，房市只能用‘
枯枝残叶’来形容！希望等到‘望春风’”，他还感叹的以即将封麦、江蕙唱过的《无言
花》歌词“不知东时天才会光”形容现在房市。今年不论是商用不动产还是房地产都会持
续量缩，除非政策改变“房地合一课税最好不要通过”！
颜炳立说房地合一课税是房地产市场的坟场，整个政策就是在凌迟房市，没有量造就没有
市。而据他了解，不仅房仲同业哀鸿遍野，有些做豪宅的业者也面临15年以来的首次亏损
。同时，他也呼吁房屋持有者不要过分坚持价格，“不要再缅怀过去灿烂的日子”，因为
现在市场只剩低阶买盘，追价动能已经消失。
他说，如果还有人赚钱的话，那其实是“冬天里偶现的阳光，不要以为夏天到了！”目前
房价已经出现“点”及“线”的松动，不论是蛋壳区、蛋白区还是蛋黄区的真实价格都逐
渐现形，不过恐慌性卖压“面”的下跌还不至于。至于房价下修幅度，他认为一年内跌2
到3成不太可能，但长时间下修5%到7%有机会。
其他：
还满用心的，拿最近的二姊来比喻，不过真希望赶快跌啊！！！