内文：
2015-01-12 经济日报 记者郭及天／台北报导
向三首长提建言 自备款一成 利率1%内
二年内售屋课10%至15%资本利得税
房仲、建商两房地产大公会针对房地合一课税议题拜访行政院长毛治国、财政部长张盛和
及内政部长陈威仁，并提出三大诉求，包括全台155万户空屋由政府专案融资，奢侈税、
房地合一课税退场，且奢侈税改以税率10%至15%资本利得税代替，及合宜住宅应以抽签或
排队方式释出，才有利年轻人买得起房子、轻税简政。
不动产仲介公会全联会理事长林正雄、建商公会全联会理事长吴宝田，以及两大公会各都
理事长，9日连袂拜访毛治国、张盛和与陈威仁，针对房地合一实价课税政策造成房产交
易量大幅萎缩，向毛揆提出诉求。
毛揆表示，房地合一课税倾向不会课重税，一个月内会有较明确方向，并再广邀业者研议
。张盛和强调，房地合一课税并非为了打房，也非为了填补财政赤字。
房地产业者并提出“三箭齐发”策略，取代“业者认为打过头的打房政策”，特别是房地
合一课税政策。第一为针对目前全台155万户，由财政部统筹银行、政府补贴的方式，提
供“二低一高”的专案优惠贷款（一成低自备款、九成银贷、1%以内的利率）。
第二为奢侈税、房地合一课税应尽快退场，林正雄表示，特别是奢侈税已被多数有屋者认
为是不合理的税制，建议可将原有奢侈税转型为资本利得税，即于二年内售屋者课征10%
至15%的资本利得税。
第三为这次当选县地方首长多有兴建合宜住宅具体政策，一旦定案取得建照，以抽签或排
队的方式，可以消除青年对购屋疑虑。
经济日报提供
林正雄：重税打房打过头
房地合一课税政策走向，将牵动未来房市走势发展，不动产仲介公会全联会理事长林正雄
表示，去年底国民党败选的主因，并不在于误判年轻人投反对票的局势，而是800多万个
对不动产税改及社会对12年国教不信任。
他并认为，全民增税让民众有所担忧，没有执政党可在重税下可继续执政。
林正雄表示，政府打房确实打过头，去年全台买卖移转件数只有不到32万户，预售案来客
数减少三成、销售期增加三成，很多案子甚至一周都卖不到一户，业者因应销售成本提高
，都作好长销的打算，市场急冻，主要原因就是受到全民对重税有所担忧和疑虑的影响。
林正雄指出，中国大陆有8%的经济成长率，也是用调控的方式打房，台湾的经济成长率只
有2%至3%，是否具有增重税打房的本钱？值得思考。
而全台每年就是有固定30余万户的基本购屋需求，全台每年有五、六兆的房产交易规模，
地方与中央拼命增税，房屋税、地价税、营业税、营所税都提高，甚至台北还有豪宅需课
400万元的契税，房屋售价势必转嫁，对于平抑房价并无助益。
政院：广纳外界意见
国发会周四（15）日将向行政院“国家资通讯发展推动小组”（NICI）会议，呈报“资讯
长二级制”规划。未来各部会将设置“资讯长”，由次长担任，协助政院推动政府资讯公
开（open data）及落实资通安全。
毛内阁上台后，相当重视透过open data来“开放政府”，并鼓励民间产业做各种加值应
用。依照国发会规划，未来各部会不仅要指定督导资讯处的次长担任“资讯长”，资讯长
旗下还要成立咨询委员会，避免公务员便宜行事，在一个处或局，甚至是科长层级，就轻
易驳回民众对政府开放资料的诉求。副阁揆张善政上周出席open data活动时也形容，
open data就是要把政府资料，让民众可一览无遗。
连结：
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=636658
其他：
张盛和强调，房地合一课税并非为了打房，也非为了填补财政赤字。
不然是来乱的吗?