最近看中一间中古屋(屋龄20年)
室内22坪，含平车40坪，公设只有中庭
屋主开价598W，房仲说屋主底价540W
(空屋 无装潢 无家俱)
地点在文华国小附近
不晓得这样的物件，多少可以成交?
还是出价从多少开始出比较适当?
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-12 17:07:00八折谈起 XD
作者:
Tosca (hi)
2015-01-12 17:09:00看你喜不喜欢阿 喜欢了话我认为500-520买的到
作者:
ETHuang (无为忘忧)
2015-01-12 17:17:00屋龄20那就是84年的房屋，当年应该是每坪8万上下车位应该是60万，想买便宜就少出一点，真的想买到就多出一点
作者:
Tosca (hi)
2015-01-12 17:19:00讲这些没意义 不用20年 三四年前买就是一坪8万 so?所以重点还是有没有很喜欢 是不是真的想买
作者:
ETHuang (无为忘忧)
2015-01-12 17:24:00所以先去实价看一下门牌最近卖多少，你喜欢就加一点不喜欢就出巴辣价，买到算赚到
作者:
aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)
2015-01-12 17:27:00买了~ 喜欢就买了~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-12 17:47:00480~490开始出...不过如果不是正文山特区,买13不算便宜喔.
作者:
Tosca (hi)
2015-01-12 17:48:00大师阿 这个有平面车位耶~
作者:
ETHuang (无为忘忧)
2015-01-12 17:50:00我觉得ceca大很合理，不然要仲介干吗，给仲介先去杀杀不下来再加，不然一次就成，仲介的工作真好赚
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-12 17:51:00他20年了...XD..以投资来讲,并没有便宜.
作者:
ETHuang (无为忘忧)
2015-01-12 17:51:00有喜欢再加，不喜欢就再找
作者:
ETHuang (无为忘忧)
2015-01-12 17:53:00ceca大有钱可以这样搞，小鲁我没辙...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-12 17:54:00最近要过农历年了,买房出价可以比较没有压力.农历年是买房好时机..XD..慢慢挑慢慢选.比较不怕被抢走.
作者:
mrdi (迪泡)
2015-01-12 18:03:00是我的话先来个六折谈谈
作者:
bogy2 (bogy)
2015-01-12 18:52:00看凤山哪，20年的话一坪11.～是极限了，20旧大楼凤山多到爆一堆投资客扫低总价物件然后拉高再卖，不怕你砍不要被无良投资客赚去了，多看多喊多砍，买不到下一间，凤山物件很多
作者:
Tosca (hi)
2015-01-12 18:58:00要看条件 文华国小有学区 那边生活机能很好 又是平面车位不要拿那种大庙旁又机械车位的来相比 凤山条件好的并不多
作者:
kay2005 (老了吗?)
2015-01-13 02:27:00照sway说的用力砍用力嫌看会发生啥事