小弟目前从北部来台中工业区工作，
月薪30K，年终固定2个月，30岁单身，
短期内没有成家的打算。
由于小弟是属于有多少钱就花多少的类型，
(每个月生活费可以从5k~15k，就看当月存款剩多少)
父母为了让我改变储蓄习惯，
提出要我在台中置产，头期由两老出，
贷款由我个人全力负担。
但两老设定的条件很严苛：
1. 透天(新旧不拘)
嗯...就一条，但就够硬了！
小弟考量自己的能力加上工作通勤的便利，
把重心设定在沙鹿、龙井这两区，
预算400，上限500(贷款已经超过薪水的1/2逼近2/3了)
请问这样的预算在这两区找得到适合的物件吗？
还是还有更适合的区域？
还是...别傻了？
条件整理：
1. 透天
2. 预算400万~500万(含贷款300万)
3. 离台中工业区通勤方便(骑车开车皆可)
4. 希望有车库或门前能停车
5. 希望地坪不要小于20坪
希望版友能给我个方向顺利买房，
谢谢。
敬祝各位 一切大吉
作者:
rul543 (台湾马媚娘传奇)
2015-01-12 16:49:00依你条件+这价格在台中找不到
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-12 16:59:00透天?? 海线行情不熟但是要500很难吧?!
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2015-01-12 16:59:00我想不太可能....沙鹿透天要地坪20以上且总价不超过500..
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-12 17:00:00你要不要15~20年大楼看一看? 买个3xx~4xx的基本上你来晚了，特三号已开通，沙鹿龙井离市区只要30min
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-12 17:03:00要不要换个工作回北部? 买了房你要领一辈子低薪嘛 XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-12 17:04:00台中30k不差耶
作者:
rohula (rohula)
2015-01-12 17:07:00只能不要买透天了，或去兼职多赚一些钱。
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-12 17:09:0030K * 14 = 42K 台中物价其实也不低，当月光族正常拉 XD也不见得要买房，外币增额终身寿险美元6年期 也可以强迫你存钱
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-12 17:12:00台中30k应该可以买到房子啦，买个小的自己的房子住起来舒服...不然来租我姊的套房好了 XD自己的房子，如果喜欢建商可以天花板订一个单杠喜欢音乐可以装全室音响
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-12 17:13:00不然就贷30年吧 60岁前解套 XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-12 17:13:00房东的，连热水器坏了都只能等房东修囉喜欢健身 (谁喜欢建商啊..)
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-12 17:49:00中古透天还要一笔整建费用...不要硬买透天比较好..到时后硬买了养不起会很痛苦.壁癌漏水渗水..你没钱处理..你会崩溃.或是啥管线太老旧水量超小之类的问题..
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-12 17:53:00壁癌漏水好喜欢喔 大砍价 杀杀杀 改套房赚赚赚
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-12 17:54:00楼上,你这样要很多现金拉..XD..其实处理起来也不是很多钱,但是对紧绷的人来讲,会很辛苦.so..透天大多都是给低贷款或不爱贷款的投资客再玩的.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-12 17:56:00对啦，要靠现金。老透天有时候只能6~7成师傅每天来敲，只收现金等到隔间好买完家电出租...要1年吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-12 17:59:00出租满租后就卖,花900卖1300杀到1200成交..赞.投报绿6%..应该不难卖.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-12 17:59:00嘘，低调...
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-12 18:00:00王派红才厉害，靠上课赚钱才是不败免本金
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-12 18:01:00第一次透天包租公就上手.....
作者:
revi (茜茜)
2015-01-12 18:06:00沙鹿透天已经上看一千万了...我也好想买
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-12 18:06:00沙鹿?! 卖尬是那个海风衣直吹吹很大吹不用钱那个沙鹿??
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-12 20:50:0030k*14/12才对
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-12 21:06:0042万拉，少打一个零 给你存1半起来21万20年也不过420万... 要结婚/蜜月 都得跟爸妈伸手
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-12 21:22:00这个等级的薪水买中古大楼就对了生活品质也没有比较差透天。等双薪+加薪之后吧