大家都明了投资致富的道理.
大家都想寻找稳定获利让资产成长的机会
但是报酬跟风险往往是相等的.如果有保证获利...不用不好意思 直接站内信给我
1.定期定额扣基金(要担心市场反转报酬率下降的风险)
2.买房当作存钱(要担心房价下跌&利率升高&工作机会的风险)
3.每个月定存&储蓄险(利率真的低的可以).只适合钱太多的人
4.买定存股(重点是你要买在低档啊..不然赚了股息赔了价差)
5.黄金&期货(如果你敢进场.那你应该有一定的投资头脑.个中的诀窍就不劳我说明了)
6.投资房地产(目前最热门的.因为某f箱民:年年井喷10%)
现在分两个部分讨论
第一:买屋置产或自住或投资房地产
1.先拿我一个同事来讲好了.自住
买房子在淡水..没错是前年买的贷款800万.几乎全贷.因为他说无头期款
一个月房贷需付4万(平均薪资所得耶)好险他薪水有8万
不过依专家论点.房贷不宜超过薪资的三分之一...他算....是超贷了
先不用管他 反正他饿不死.一人饱全家饱
2.再拿另一个例子.朋友的同事.自住
买房在汐止也是全贷8xx万
一个月房贷要5万.不过他的生活圈我就不清楚了....
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3.以我为例子...买屋置产
寻求台北市的房子(不想要新北市.因为面积太大)
头期款没算过....只是我比较贪心..我想用现在的头期款能多买几间
所以只能等时机
跌三成就可以多买一间
跌5成就可以再买一间
不要说不可能...金融海啸涨至现在.台北市有些地方已经翻了3倍
跌五成还没打回原形
难不成这几年间台北有什么改变吗?
花博?...恼人的塞车问题
世运?...很大的回扣问题
大安森林公园?...光走一圈 就花了好久 跟一般公园有什么分别?
松山线 内湖线 芦洲线 辅大线 天安门 信义线 的通车?
应该是把原有的捷运站的房价往新兴捷运的房价靠拢才对
因为这样一来台北市有捷运就不是什么稀奇的事了
双子星?站前新光大楼的地王已经被101抢走.还在什么双子星耶
其余的略过...怕最后写到连自己都看不懂
所以买屋置产的不用急..真的不急
最好房价升破天.下来的力道才会更强
所以我才不赞同奢侈税....把应有的活水.变成一摊死水
最后要死不活的.搞得现在买屋也不是 卖屋也不是..
4.投资房地产的...
通常现在的包租公都是以前在低档慢慢购入的
因为用相同的头期款可以多买几间
1000万的房屋200万头期只能买一间贷款800万(没好屋)
500万的房屋200万头期可买二间贷款800万(好屋倒不少)
所以现在会买屋的 只剩自住...
现在会卖屋的有 投资客 有前几年置产房地产的 有投资失利的 有移民的 有赔售的
有缴不出房贷
包租公反而不会卖屋.因为他们闲著没事去收租金了
第二.租屋或等待时间进场置产
1.租屋者 案例:走出门看到的路人有一半是
没有头期款.别想买屋.即使全贷.付不出房贷
只好租屋
2.租屋者
有头期款.但是却想买更低的价格
就如刚刚所讲
房价跌3成原本1000万的房子只剩700万
贷款的压力减轻(别人付5万房贷你才付3万5房贷)
持有的房屋成本也降低(人家买1000万你才买700万)
少付的房贷每月1万5用途可大呢
可继续投资累积下一个头期款
可当作每年出国旅游
说不定还可以付车贷
至少可以存一笔活用金(当退休金.进修金.急救用.失业补助金)
这很重要.因为你如果想要买第二间房屋的话
付完房贷.剩下的要有充付的资金继续投资啊
而少付出头期款100万
100万是什么数字呢 台湾的年轻人还有三分之一还没尝到滋味
那可是很多人梦想的第一桶金(有目标是好事)
用途:买房 买车 旅游 结婚
花了好几年的时光买了一个鸟笼 每月付掉辛辛苦苦所得到的心血..值得吗???
为何不等待对的时机点.房价说不定可以便宜个几百万(可以少存好几年)
每月也可以有多余的资金继续存下一个头期款
所以呼应了 之前po的文章 这个时间适合买房吗>>>>买不买 因人而异
千万不要相信某某颜总经理说的 先买小屋 后换大屋&先买郊区 后换市区
今天你买不起台北市的2000万房子 去买了郊区1000万(哪个山上不管)
当房子涨一倍 你的房子价值2000万 你要卖掉获利? 跑去买4000万的房子
你有办法贷3000万吗???
还是你要卖掉获利?再跑去租屋??(那你想好你准备获利几成吗?)
3.等待时机买房置产的
就是我 我啦
因为时间是有限的 30年的时间 我们可以领的薪水 都已经确定了
收入4000万 扣掉3位子女(目标生三个)(养育一人200万)
生活开销俭省的花费也要用掉1000万
以现有的头期款0000 想给每位子女置产一间
所以我一定不会现在进场
因为现在我只能买一间 而且买了也没多余的资金再存第二笔头期款了
(不想因为买了房 牺牲现在的生活步调 那你买房就是痛苦的开始)
或许房价上涨了...难不成我会卖掉 再带着妻小到处租屋吗?
还是去买更郊区的地方 然后被社会慢慢的给遗忘了
翻开课本 一定有房市下跌时期 也一定会有重大的经济反转
什么时候 我们都不知道 或许马雅人知道 但是要坐时光机回去 问他们
万一不幸房价一直涨...那我只能跟子女说对不起
爷爷没留祖产给老爸 所以老爸要奉行族训 你们不用养我
(o.s你老爸已经存几千万了)
不过我会教他们正确的用钱观 投资观 小心驶的万年船
赌桌上的赢家都是坐得越久的人
现在
在市区租屋者 可以享受市区一切机能..虽然房租贵2成.不过努力增加收入
存好头期款 等待时机
在市区买屋者 恭喜你.你可以定着不动.不过庞大的房贷压力 让你也没法开心的享受
在郊区买屋的人 恭喜你 你往后的人生 已经被洗出台北市了 因为你机会在东山再起
因为你没法享受到资源 更别说下一代能有多好的表现
付完了房贷 你没办法再存钱 更别说 你还能每年出国旅游
更别想换屋到市区 除非你要换到更郊区
在郊区租屋的人 可能你有资金上的困难 省吃俭用 还是有机存到头期款的
还是俭省租金 只为了存下头期款 那祝你成功
想投资房地产致富的人
现在要有长年抗战的心理准备
(因应利率的上升&高档的房价 要再冲破天花板价格 需要时间啊)
大家都想买到便宜的商品
在每一个投资市场都是一样的道理 买低卖高
但是 但是
房地产的杠杆是很大的随便就8倍
跌2成 本金就不见了 虽然不会像股票融资被断头
但是........付不出房贷 也是一样被断头
那时候你从小的观念 保本增值的房地产 就成了你的梦餍
房地产有办法年年井喷10%吗?
有!!!!当房价处于低档时
那现在的房价是哪一党?
我觉得应该是金光党
因为每个人都叫你要买 要赶快买 现在不买 以后就买不起
房价一定会涨 而且年年涨
对啦 最好年年井喷10% 10年后台北市预售屋上看400万 中古屋最低价每坪150万
房价一定会涨 汇率贬 房子保本 汇率升 房子增值 狗屁不通
美金1比30 跟1比35 还不都是用台币1000万买房
难不成台湾的房地产是以美金计价吗
虽然我们不能预测房子的谷底...但是谷底一定不是几个月就可以打底完成的
在低档 你爽的话 每个月可以买一间来压压惊
当房市新闻只剩下现在的3成 那时就可以进场捡好物件了

首推 拜读f大精屁文

下好离手

为什么金光党那两行变成绿色

剩现在三成 你就不会想买了 钱会转去股市吧(回推历史现在台湾房价的三成 大约民国70多年到80年 那时都卖房

重点?

agree 海水退潮才知道谁的裤子没穿

玩股票的多 现在一部分人没房子 也是那时玩掉)哦 看错 是房市的新闻>"<

通篇没买到房的怨叹

楼上不要这样 f大的一天一po是我每天的娱乐XDDDD这就像60块没买到台积电，140了要靠腰一下，怎么100还不来

不能说可以变好野郎，但是可以增加额外收入

台G电那时回升才40几不过嫌他太牛股了

所以说还是买股好 请f大前进股版吧 XDDD

买下去阿 人人羡慕的台北市屋主 谁不是当年的盘子？

安安，我老母房贷/薪水比例是0.6...

最近还在看南部的房子，还觉得杠杆开得不够高...

现在的小孩子, 每个都要以买房为目标 最好22岁大学毕业就买, 没有需要也要买, 不然等到30岁要结婚才买才发现比22岁时涨了两倍

你可以不要买台北市 END 基隆跟你招手中...

所以各位要跟家里的小孩子说"来! 压岁钱爸妈收起来帮你""存头期款"

遇到认真的空军给推

看样子你真的很想买房@@你一定还没结婚

2的例子算900万20年还款 月缴5万最高利息用年息2%来算的话

空军不等于不想买房or不会买房啊不想买房还当什么房市空军?

想买房=空军?

有 土 斯 有 财

要等房价跌到让你每月扫一间? 每坪100元？

推

说真的你的收入太低了。林三淡在等你

大安森林公园就精华区里的超大面积绿地啊 附近还有金华国中和新生国小 明星学区 住户优质 附近就3个捷运站 还邻近台师大台大 台北去哪找这么好的环境?

大安森林公园旁边旧大楼 2009年1300万左右 一堆老住户感到不可思议 因为当年买两三百万历经五年的奇幻旅程 想必以后释出会越来越少接下来五年不知如何就是了

没那么便宜吧 我记得那时一坪就要5.60万左右 在和平东路7-11楼上

每间不同 我讲的权状大概25~27坪 乘你的单价差不多

说了那么多，你存多少钱了

2009年排骨饭才70。现在要90了

扫货轮不道妳们,我们再外地的投资客一定更早进场护盘.XD

我很好奇F大到底买过几间房子? 讲得跟真的一样XD

房产不是给一般上班族玩的...上班族赌股票就好.千万别贷款赌房产...除非有稳定的工作与收入...