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自由时报 – 2015年1月7日 上午6:11〔自由时报记者徐义平／台北报导〕台中、高雄地
政局昨陆续发布去年12月买卖移转栋数，受惠年底购屋旺季与年前交屋潮因素，台中为
4734栋，月增约29%，高雄为3657栋，月增约33%；不过，受到政策抑制冲击，两都去年全
年买卖移转栋数较2013年衰退超过1成。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，高雄在奢侈税后因价低成为交易热区，不过因为
这几年价格直线上扬，对于外地客户诱因减少，加上2014年又发生气爆事件与地方大选，
年底几无外地客户进场，也让买气出现停滞。2014年高雄全年买卖移转栋数为3.88万栋，
接近2012年的3.96万栋，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，相较双北市频频破
底的移转栋数，高雄市去年买气相对稳健许多，主要还是房价在双薪家庭可负担范围，房
市有基本自用买盘支撑。
至于，台中市2014年全年买卖移转栋数为4万7887栋，高于奢侈税实施后2012年的4.6万栋
，相较于双北市等地区，台中市的房市表现相对平稳。
全国不动产企研室主任张瀞匀分析，六都的去年12月移转量较11月增加约3成，预料2014
年全年度的买卖移转栋数有机会保住32万栋，但仍是2003年以来的新低量。单论六都呈现
的移转栋数，整体房市表现仍是“北冷南温”，跨出大台北以外的区域，房价门槛低，价
格在双薪家庭可负担的范围内，预料仍将会是今年房市能见度较高的区块。
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北冷南温 中??