这一年来一直被家长催促看房买房
他们的观念一直停留在房价不可能跌、土地越来越少、甚至未来会被陆资买光炒更高
以上这些观念过去十年似乎是成立的
可是目前越来越多迹象显示房市空头将来到
各位有没有容易说服他们的观点可以提供的？
我能想到的不外乎：
1.人口红利没了
2.今明年将进入升息循环了
3.政府打房 (但2016选完后,可能就演完打房戏码)
以上除了第三点是比较直观以外，还有没有更浅显易懂的看空理由呢？
对于未来房价真的说不准，家长的观念也许会一直对下去没错
但种种现象似乎都已经为空头作准备了，只是很难简单白话的说明...
记得前几天一篇网友买房文 长辈都看空 说不要买XD
作者:
epenpal (.....)
2015-01-06 02:07:00你来错地方了、这边看空的只会酸而已、讲不出东西.看是想买在什么地区、比较好提供看空的观点.
作者:
sky0190 (宏)
2015-01-06 02:10:00有土斯有财，你永远打不破老人家想法更何况什么较跌?预售屋可以砍超多叫跌?人家第一期就赚饱了，其余的叫多赚的中古屋跌?投资客买来放两年，随便卖都赚哪里跌?不要被新闻牵着鼻子走，用不同角度看世界吧
作者:
epenpal (.....)
2015-01-06 02:28:00如果要看整体的、可以搜寻zball大的文、如果是个别地区的也有不同大大的文可以参考
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-06 02:42:00等实价登路明显的跌了,在拿给她看.不然我也不知道怎么半..现在拿给她看是没用的.因为数字ㄧ直在变大中.
作者:
Jasy (傑西)
2015-01-06 02:50:00有一直变大吗? 双北感觉不就持平 2年了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-06 03:04:00我同意某个板友讲,很多东西要切区域和切块.不然混在一起会很混乱..XD
作者:
ianliao (Kittel)
2015-01-06 06:11:00双北人口有7百万多人，台中丶高雄各约2百万！你认为哪里会涨哪里会跌呢？
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2015-01-06 06:43:00外在客观环境多或空是一回事 这篇原po看起来只是想坚持空方来寻找理由
我在屏东 国中小都快没学生了 还是有人认为未来会涨
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2015-01-06 07:47:00其实不动产保值主要是因为货币长期贬值
作者:
rohula (rohula)
2015-01-06 07:50:00除了货币。卖不是自己赚的不动产…有败家子的感觉。…。除了货币。其实更重要的是文化。汉文化是如此的。很多以前精华区的土地。就是不释出。只好再去重划了。
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2015-01-06 07:54:00税制方面也没有设定一些制衡土地持有的制度当货币长期贬值, 而土地持有成本低...很多人都会屯地
土地有限但问题是人口在减少 房子拼命盖 10-20年后人口反而减少 你觉得会涨还会跌?
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2015-01-06 08:02:00土地要再暴涨可能要等下一次经济危机大印钞的时候每一种涨跌的因素都是同时在发酵中, 但是强度会不同
作者: deca6561 2015-01-06 08:21:00
老ㄧ辈年轻时房地产价格和现在相差悬殊，很难说服他们吧！
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2015-01-06 09:05:00叫家长付钱就好啦~~~
作者:
OT2 (无界)
2015-01-06 09:11:00真的跌了 你会买吗？
你看一百年应该也差不多, 就数字一直往上爬先搞清楚信用货币的本质..还有台湾的货币政策二十年前一百万跟现在一百万是不同的概念
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-06 09:47:00年青人会抱怨绝大多数是被催著买，但老人家不出钱 XD
作者:
rohula (rohula)
2015-01-06 09:55:00大约十年前台东…一分地三十万……
作者:
ujma (入云龙)
2015-01-06 09:55:00可以问问Z球
作者:
archon (内湖流川枫)
2015-01-06 10:00:00政府打房也能拿来讲... 都打几年了，你还相信政府吗？
就算是拿出这几年房价真实下修的数字也是没有用的因为长辈们都是用他们的人生经验在判断再怎么下修，他们还是会想"从前大安区25万一坪..."
拒绝很难吗？一句没看到喜欢的房子就跟被逼婚.没遇到喜欢的人
作者:
kage01 (嗯)
2015-01-06 10:40:00爬zball的文
为何质疑人家跌了也不会买? 那你就跌给他看他要不要买啊这种质疑真的很无聊
作者:
sky0190 (宏)
2015-01-06 10:50:00专家?专门骗人家
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-06 10:50:00人性是买涨不买跌，质疑是合理的
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-06 10:51:0008~09年房市崩崩时，多少人在等低还要更低结果涨了回不去，只好买平盘价了，这样的人还不少
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-06 10:54:001.印zball的文章给爸妈看2.印好房网的文章给爸妈看
作者:
timwu (Tim Wu)
2015-01-06 11:12:00不用反驳 直接叫他们去看屋 自己体会一下房价 很多整天说
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-06 11:13:00其实爸妈是要你看看房价这么高，让你换个爆肝的工作赚多点
作者:
timwu (Tim Wu)
2015-01-06 11:14:00要买房的老人家 根本对实质房价没概念
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-06 11:15:00爸妈真的没概念吗? 以前生活没有比较容易喔
作者:
blackbrid (blackbrid)
2015-01-06 11:18:00拿过去五十年的房价涨跌给他们看。
土地越来越少只会贵.没有错.但时间要拉很长来看待.时间的成本与通澎..会渐渐的垫高.长辈以过来的心态跟你讲的说法是没错..华人社会也真的是如此..但一个国家如果从事这个产业的人口过多.炒作过头.代表这个国家会渐渐走下波...理论上也是要很长时间来验证是否成立....
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-06 11:28:00楼上，你的担心只要一个动作就可以消除了央行全面管制，去杠杆，首购只准贷款七成，第二间六成第三间五成，第四间不准贷款买一千万房子自备三百万，两千万自备六百万其实央行已经偷偷在做了...炒作喔。。美国带头炒作的你能如何，只是美国放货币喷在银行股，我门喷在房地产而已华尔街那些肥猫....有比较公义吗??
作者:
piggywu (piggy)
2015-01-06 13:50:00什么人口红利? 中国人有土斯有财的概念最伟大!
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-06 14:13:00darthv你嘛帮帮美国在喷银行股?????美国金融类股~这6年是涨幅相对落后的族群有点常识好吗~~~~~这边怎么一堆天兵阿~~~金融类股涨幅远远落后生技 医疗 科技~~连大盘都没赢不过要投资金融类股~~今年是个进场机会~~
你无法反驳 买房地产主要是因为"钱会变薄"老人家买房都买长远的 三十年钱买的地 现在都算保值当然这地 我说的是近市区的地
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-06 16:32:00过去是这样没错啦~~但未来30年呢?~~~~~~~~过去30年~~年年人口成长~未来30年~年年人口减少~~~结果会怎么~~~让我门看下去
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2015-01-06 21:09:00
但是市区人口愈来愈多啊，所以才要买市中心要分区看，不要再全台湾混一起了
作者:
jecko (振作....)
2015-01-06 21:25:00之前就提过了,人都往六都跑了,乡下与农业县市会很惨.看这10年来双北加桃园就吸引多少人进住,难怪房价乱涨.就业机会与资源不均这个问题不解决,人口只会一直往中北部跑以前是北部房价贵,但租金便宜. 现在是连租金都涨起来了.