没有人可以预测涨跌，很多人只是猜而已，反正二分之一机率。
2/02 Tox R: [揪团] 2014台湾房地产我见
6/22 Tox R: [揪团] 2014台湾房地产我见
8/03 Tox R: [问题] 北部投资客会将标的从高雄移向台中吗
在上面的文章其中一篇有提到
一个资深的长辈把几间房子卖掉，只留逢甲与文心森林公园附近。
理由就是汰弱留强，但是因为他入手逢甲成本低，收租划得来。
文心森林公园附近是因为环境好加上未来会有捷运。
但是长辈的成本就是低，
当你们持有一样的东西，但是他成本比你低，他的考量或者选择就会有不同了。
就像绩优股票中碳买在股价180以上，跟买在100以内的股东，
对于现在155的股价，考量点就不同了。
北屯廍子重划区、太平新光重划区这两年供给量超多，
要脱手当然不好脱手，况且最近交屋的是一年半前甚至两年前预售屋，
这些人成本都比你低很多，有些投客要获利了结，你的预售屋当然不好出脱。
另外十一期与十二期供给量也不少，
但是十二期靠近逢甲靠近中科，本来地位就比十一期更好了。
而十一期预售屋开价30万以上，未来也会很难卖，虽然未来的机能会越来越好，
但是与十二期相较还是差了点。
※ 引述《SODAECHO1 (NINOBUS)》之铭言：
: 大家好 小弟我不是房仲 投资客 建商
: 我只是一心想在台中有自己房子的7年级生
: 也在前阵子如愿买了十期预售屋 明年底交屋 (但是目前转手中)
: 理由是我还是想住透天..但是转不出去 也只能住下来了
: 近三个月来我每个礼拜都会逛好几次PTT房屋版和01房地产讨论区
: 大家常说的观点有“供给需求”的观点
: 就拿台中来说空屋率很高 ...有多高其实我不知道 只知道大家都是如此说
: 还有那精美的七期 望眼看过去 还真的没几户灯是亮着
: 其实在房地产我懂的不多 但是从两岸的观点去联想
: “15年期限来看的话 房子不会降”
: 会有这个联想是我看到01
: 有人说：阿共打过来房子就没价值了
: 在我脑子闪过阿共不会打过来，因为要打过来早就打过来了
: 他们会想办法用资源压过来，住进来
: 就拿前阵子服贸来讲我所听到的关键字：大陆、老板、有钱人、似乎可以携亲友、来台
: 所以我觉得大陆人住进台湾是迟早的事情 .. 供给需求的观点就反过来了
: 对大陆人来讲台湾真的还令他们向往吗？
: 我们都知道台湾起步快于大陆，但是现在大陆经济在起飞，他们还会想来台吗？
: 这是我们可以去关注的 ...
: 但又在前阵子有爬文有版友贴了空气品质的网站（印象中在台湾空气不好的是
: 高雄、屏东、南投 < Google新闻后也发现确实如此
: 他是以颜色区分区域的悬浮粒子与空气品质 << 网址忘了 ..
: 绿色 ＝ ＮＩＣＥ 黄色 ＝ 普通 红色 ＝ 不好
: 然后视线移到地图上的左边大陆 整片红 甚至有咖啡色
: 这意味着 台湾至少还拥有环境啊 .. （要好好爱惜）
: 又在昨天小弟我去买超Ｘ饭桶连锁便当时 他们有张广告是
: 肉价下跌 有感回馈 多样商品调降售价实施中
: 有人说：台湾房子想跌 但是你觉得阳春面还有办法回去一碗15块的时候吗 ?
: 现在吃的要是有变便宜 最近的房价是可以期待一下的
: 至于现在该不该买房 我觉得不管别人怎么说 只有自己可以对自己负责啊
: 房仲说：最近是进场的好时机啊 <进场后赔钱了他不会对你负责
: 同学说：台湾房价还会继续涨啦 放心 <进场后赔钱了他不会对你负责
: 隔壁大婶用坚定的眼神跟你说：相信我房价在两年会跌得很惨
: ↑两年后大涨他也没办法对你负责 ...
: 蛇蛇SODAECHO1说大陆人要靠岸了!房价要爆了
: ↑结果20年后 ... i am sorry 我没办法对各位大大负责
: 毕竟打嘴砲免钱 ..
: 这是最近观察房市的心得分享，我也希望台湾有居住正义
: 谢谢大家看到最后 祝大家新年快乐 人人都能住进自己内心所想像的房子