楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-01-01 00:48:29最近分租套房起火的事件还闹不小
其实这些会烧都有一个共通点
忽略用电安全
最近有再搞装修的工作
也有人找我说要改分租套房
可是图面给他
细项给他
屋主就开始有意见
租人的不用那么好
跟他说电力要重新申请大安培数的
偏偏很多屋主讲不听
安啦不会有事他朋友都这样做
想省个几万块的请电费
以老公寓来说
当初的电力设计都在30~40A
套到分租套房根本不够
(你不申请我不做)
一间分租套房少说要设计25~40A的用电量
主要是因为套房都用电热水器
瞬间加热220V 15~45A
储热式220V 10~25A 保温约1~3A
冷气约220V 2~5A 启动约在10~15A
还有电脑 冰箱 电灯 等等
原有电力设计2间就GG了
还有一堆屋主根本不重视水电
随便找人接一接就好
或是找便宜的水电工
也有自己来的
电线缠一缠胶布捆一下那么简单
可是缠法有学问的
没弄好又是分租套房就是火烧错候选人
再来就是走道设计
必须要符合法规有120公分
可是一堆屋主为了求间数
70~85公分
简单说找死.....
天花板该用硅酸钙板不用
消防逃生指示
灭火器
侦烟警报
排烟设备
简单说只要按照法规合法申请
按图施工
做出来都不会出问题
问题是成本问题......
作者:
starpen (韩剧模式暴走)
2015-01-01 00:50:00好好弄，一坪花八万做好各种安全装潢，从此没有人要当包租公
作者:
rohula (rohula)
2015-01-01 00:53:00电是其次。要嘛，就明订说可做。违建，就搞得不做像白痴…
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2015-01-01 00:53:00本文已收精华区 z-12-4-2
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-01 00:56:00还是透天改的比较稳...并且拉高租金...
一间没有27万元的我弟弟四年前就不作了，若作顶加，在五楼本身要先出租，用出租多申请一个电表，这一个表用在顶加，一来不用累计电价，二来不用五六楼多间套房共用一个原来的电力，配电盘重新分配电线也是非常的重要电力要注意，钱绝对不能省，原PO算内行人
台湾就一堆垃圾没良心还敢骂顶新无良房东投资客早晚会有报应
作者:
awakened (K98魔人)
2015-01-01 09:58:00难怪以前在家电厂特卖会时一堆人抢著买福利品
科科，出事就说好好处理就安全，以为这样就不会拆吗？
按图施工一样有问题，因为隔间有重量老房顶楼多一层就多20%重隔多小套房应会超过25%, 耐震度很糗平时没事但大震来时就...
作者:
dans (Go for the eye)
2015-01-01 11:27:00你个板很多？
作者: Terry0409 (Terry) 2015-01-01 12:21:00
行家!
作者:
KrisNYC (Kris)
2015-01-01 18:11:00大电要重拉阿 你要用什么理由申请200A的电表?70 85公分走道光家具进出就先搞死自己 房客行李进来再刮一次墙 ~_~
作者:
spmark (这就是幸运)
2015-01-03 04:18:00冷气有起动电容，避免顺间电流过大储热式电热水器保温不到10W吧现在的人用电知识不足才是酿灾的重要因素以为电线有电就乱接，甚至连nfb都不装，真勇敢馈线过载会过热的基本观念都没有还有人说不在家要把总开关关闭，只为了省微乎其微的电钱却不知没过电的电线怕受潮，减短寿命，增加火灾机率