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2014-12-29
〔记者赖筱桐／新北报导〕新北市政府统计一○三年辖区人口变化情形，与去年同期相比
，人口成长数最多的是淡水区三千五百九十九人，居全市之冠，成长率最高的是林口区三
．四八％，永和区减少近两千人，人口流失最严重；人口成长带动房价水涨船高，以林口
及淡水为例，住宅大楼每坪单价上看四十至五十万元，民众忧心未来更买不起房子。
淡海新市镇近年来推出许多建案，人口也大幅成长（记者李雅雯摄）
据统计，至今年十一月底，全市总人口数为三百九十六万三千九百七十人，比去年同期成
长一万多人，成长幅度约○．二六％，稳居全台第一大直辖市，其中人口成长数最高前五
名分别是淡水、林口、新庄、三峡及八里，成长率最高分别为林口、八里、淡水、乌来及
三峡。
另外，廿九个行政区中，有十二区呈现负成长情形，前五名分别是永和、板桥、中和、三
重及瑞芳，其中永和比去年同期减少一千九百四十六人，人口负成长比率最高是贡寮区，
少一．一六％，其次依序是永和、石门、平溪及瑞芳。
民政局分析，人口成长数及成长比例最高的淡水、林口、新庄、八里及三峡，其共通点都
是有新市镇开发案，且交通及各项市政建设逐渐完善，包括国民运动中心、机场捷运、淡
江大桥及淡海轻轨等利多因素，强化生活机能，未来愿景看好，吸引年轻族群进驻。
淡水社区大楼 每坪开价56万
依据实价登录网站交易资料显示，淡水区民权路某楼高十一层的住宅，单价每坪四十三万
元，中正东路某社区大楼开价每坪五十六万元，林口区文化二路一带每坪从廿四万元至卅
万元不等。
地政局专门委员徐凤仪表示，淡水区价差较大原因，在于景观与区位不同，例如民权路或
中正东路社区面临淡水河、观音山美景，越高楼层房屋越贵，每坪喊价四十至五十万元相
当普遍，但新市镇一带，均价每坪廿多万元不等。
地政局地价科长欧彦熙指出，淡水区一○一年第四季每坪均价廿．八万元，一○三年第四
季成长至每坪廿四．三万元，涨幅约两成，推测与淡江大桥、淡海轻轨等交通建设动工有
关；林口区一○一年第四季每坪均价廿三．六万元，一○三年第四季飙升至每坪近卅万元
，研判受机场捷运、招商案、影视城等利多因素影响。
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