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台北巷内店面王 8坪月租20万
中时电子报作者： 陈宥臻╱台北报导 | 中时电子报 – 2014年12月27日 上午5:50.. .
中国时报【陈宥臻╱台北报导】
东区的店面租金再度出现每坪2万元以上租赁行情！位于
忠孝东路四段181巷SWATCH表店内的8.77坪小店，月租报
出20万元高价，换算单坪租金高达2.28万元，一坪租金
相当于22K新鲜人一个月的薪水，刷新巷内店面的租金行
情，成为目前实价租金的“巷内店面王”。
根据实价租金揭露资料显示，国内仅有6笔的租赁揭露，
租金行情在每坪2万元以上，其中就有4笔出现在东区商
圈内，目前租金揭露单价最高仍是站前商圈的韩系药妆
店面单坪月租2.75万元，第2名则是东区商圈正忠孝东路
上的日系药妆店面，单坪月租2.57万元，45坪店面单月
租金高达115.5万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，店面产品
是此波受惠的“观光概念”产品，北市热门商圈的精华
店面，单坪2万租金的交易揭露越来越多。
观察此波能够创造高租金大概有两种趋势，第一种是切
割小店面，拉高单坪租金效应，第二种则是商圈内热门
干道的沿街店面，租给国际连锁品牌业者，也能够创造
高租金的效益，其中药妆店更是成为近期内快速崛起的
业种。
此次揭露的忠孝东路四段181巷的巷内店面，8.77坪月租
20万元，单坪租金行情为2.28万元，该店面巷子口就是
顶替顶呱呱的SWATCH，该区属于东区的正核心，店面租
金效益相对惊人。而转进181巷的则有坪数较小的店面，
由于转进巷内仍有稳定的逛街人潮，因而可以出现单坪
2.28万元的租金单价。
不过，商仲业者表示，忠孝东4段上的大型店面几乎都被
租走，如ZARA、Uniqlo和即将开幕的Forever 21等，因
此国际服饰零售业者想抢进东区大型店面相当困难，业
界并认为东区店面已经发展至极致，会承租小店面的商
家以本土品牌为主。
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