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房巿风寒 明年房贷2%以下恐成绝响　土增税将涨 明年土地现值升12.04%　
土地增值税调升 民忧购屋成本转嫁房价
2014/12/25
明年房市将面临升息压力，让购屋族心惊惊!根据华南银行最新表示，明年房贷利率将看
涨，未来2%以下的低利率，恐将消失，加上政府打房政策影响，明年蛋黄区房价盘整，蛋
白区可能下跌 1成到1成5，另外明年土地公告现值出炉了，平均涨12.04%，也因土地增值
税将跟着上涨，买方担忧屋主将增加的购屋成本，会转嫁在房价上，赶着年底前交屋，也
让第四季交易量，比第三季小幅成长将近一成。
占满大的部分如果再升息的话购屋压力会再大，眼看房贷升息脚步越来越近购屋族人心惶
惶，有买房计划的黄先生大喊吃不消，因为目前公股银行还有不到2%的房贷利率，不过未
来2%以下的低利率恐成绝响。
购屋族黄先生：贷款利率一直升高，政府如果说有机会听到我们首购族的心声的话，让我
们年轻人能买得起房子，举例来说如果在台北买一间2千万的房子，贷款7成以房贷利率
1.875%来看月缴约8万5千元，但如果升息到2%一个月得支付约8万6千元，等于一年就增加
了1万2千元。
购屋族 黄先生压得喘不过气了，因为现在也是刚好看到说房价真的和我们的认知差距太大
，另外政府最新公告的2015年土地公告现值全国平均调升12.04%明年土地增值税将跟着增
加，买方担忧卖方将成本转嫁在房价上，也因此不少人赶着在年底前完成交易。
房仲：涨十几个百分比影响的可能是不动产之间的交易，在于屋主方面来讲他成本会提升
年底之前比第三季大约增加8%，不过房仲也表示，尽管买卖双方为了避免土增税增加短期
交易量略增近1成，但明年整体房市来看投资客退场交易量仍会呈现下降，蛋黄区房价微幅
震荡，蛋白区可能至少下跌1成到1成5，加上房贷利率看涨压低民众购屋意愿明年房市寒风
恐加剧。
记者 李雯珂 欧俊杰台北报导，
其他：
感觉就是标准的风向引导叶佩雯
一个月缴得起85K的房贷 多缴1K就压得喘不过气?
意图阻升利率 牵拖民众购屋意愿
不如找投资客买较实在

说来说去就是房仲在埃政府认证的公告现值上升,不就要逼屋主抬价政府真的也挺妙的

报复性上涨囉! 抓稳了要起飞囉!

抬价交易就越冷冻 国民花在旅游的总额已超越不动产想开了? 宁愿把钱花在享乐上不再锁进不动产?

没钱就别买啊

房贷利率都是在吓唬人用的，台湾没有高利率的本钱

我一职都很认同 为有升息 无所遁形升息才知道各主要国家都是举债度日，吃低息维持营运

我弟月收入7万 房贷就3万5 月开销多1 2千都会有点小紧现在房贷太重 有些家庭支出都抓很紧

不买的最大

不买最大啦

房贷35K 已是多少人的月薪了...35K *12 *20 = 840万，说真的一般人的极限拉

升房贷救银行，央行好样的银行股买好等你啦

分30年还才月还3万5 20年要5万左右 台北 新北没办法

都已经薪水去一半了，为何不冲20年的可以宽限期设5年，5年后再转贷吗? 付利息租房子 XD

楼上不要乱教，宽限期是给你买家具用的谨慎理财，信用至少。房屋投资一定有风险请详阅公开说明书至上

不是我乱教，是我同学有人这样的心态反正5年后再涨2成卖出，不就再赚n年房租了嘛 XD

zzz 无感~

abfat, 有薪转的话就没差这波是很多无薪转小投客被洗掉

被洗掉也很正常啊 股票作短也很常被洗出去不过你指的被洗掉是指? 付不起利息?

交屋前卖不掉，平或小赔卖掉(被11A限贷玩到)

1个月缴8万6…很多双薪家庭薪水2份加起来也不到啊…过重了

恩恩?! 楼上说谁1个月缴8万6

肉缴，我一个人月薪就比这多，还不算我老婆。但是我也不会贷这么多。

乖乖把薪水拿去缴房贷的叫做? 钱太多 XDD