http://www.ttv.com.tw/103/12/1031225/10312250023000V.htm?from=579
房巿风寒 明年房贷2%以下恐成绝响 土增税将涨 明年土地现值升12.04%
土地增值税调升 民忧购屋成本转嫁房价
2014/12/25
明年房市将面临升息压力，让购屋族心惊惊!根据华南银行最新表示，明年房贷利率将看
涨，未来2%以下的低利率，恐将消失，加上政府打房政策影响，明年蛋黄区房价盘整，蛋
白区可能下跌 1成到1成5，另外明年土地公告现值出炉了，平均涨12.04%，也因土地增值
税将跟着上涨，买方担忧屋主将增加的购屋成本，会转嫁在房价上，赶着年底前交屋，也
让第四季交易量，比第三季小幅成长将近一成。
占满大的部分如果再升息的话购屋压力会再大，眼看房贷升息脚步越来越近购屋族人心惶
惶，有买房计划的黄先生大喊吃不消，因为目前公股银行还有不到2%的房贷利率，不过未
来2%以下的低利率恐成绝响。
购屋族黄先生：贷款利率一直升高，政府如果说有机会听到我们首购族的心声的话，让我
们年轻人能买得起房子，举例来说如果在台北买一间2千万的房子，贷款7成以房贷利率
1.875%来看月缴约8万5千元，但如果升息到2%一个月得支付约8万6千元，等于一年就增加
了1万2千元。
购屋族 黄先生压得喘不过气了，因为现在也是刚好看到说房价真的和我们的认知差距太大
，另外政府最新公告的2015年土地公告现值全国平均调升12.04%明年土地增值税将跟着增
加，买方担忧卖方将成本转嫁在房价上，也因此不少人赶着在年底前完成交易。
房仲：涨十几个百分比影响的可能是不动产之间的交易，在于屋主方面来讲他成本会提升
年底之前比第三季大约增加8%，不过房仲也表示，尽管买卖双方为了避免土增税增加短期
交易量略增近1成，但明年整体房市来看投资客退场交易量仍会呈现下降，蛋黄区房价微幅
震荡，蛋白区可能至少下跌1成到1成5，加上房贷利率看涨压低民众购屋意愿明年房市寒风
恐加剧。
记者 李雯珂 欧俊杰台北报导，
其他：
感觉就是标准的风向引导叶佩雯
一个月缴得起85K的房贷 多缴1K就压得喘不过气?
意图阻升利率 牵拖民众购屋意愿
不如找投资客买较实在