小弟购买之预售屋，契约书中有明订
建设公司应于103年12月31日前完成主建物、附属建物及使用执照所定之必要设施，
并以向建筑主管机关挂件申请使用执照日为完工日。
但是小弟的疑虑如下：
1.依12月25日小弟目视现场工程进度，建设公司连入门大厅天花板、管理台都没有完工
大厅连玻璃都还没装上去(到处都是鹰架)，更别提电梯及其他公共设施了。
小弟的直觉是已违反前开契约条款，这样是对的吗?
2.建设公司未完成主建物、附属建物及使用执照所定之必要设施，
即于今(12/25)日来信通知小弟，应缴交房贷款(4XX万)，
但公设都未完成，连房子初验程序都没有，更别提交付权状及钥匙了。
建设公司有权要求小弟先履行缴款义务吗?

因为她会说那是公设，不是主建物，也不是附属建物

那 使用执照所定之必要设施 这个呢???另外主建物及附属建物有明确定义，应该不是建商自行定义?

主建物跟附属建物非属公设部分 只要你专有部分跟阳台弄好了就可以了至于使照的必要设施不用管 你叫建商把使照拿出来就可以了没使照就不算成屋

有使照吗??

使照“挂件申请”，没做完就先挂号再退，不会违约一楼大厅一般也都是最后完成的