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自由时报 – 2014年12月23日 上午6:11〔自由时报记者林美芬／台北报导〕2015年房市
走向，各家房仲一致性看跌，至今最悲观的则是东森房屋董事长王应杰，他认为明年房价
下修可能超过15%，且这波房市走跌趋势可能长达7年，房仲业家数可能腰斩5成；2016年
不管蓝绿是谁当选总统，只剩下救房市的可能性。
王应杰表示，明年房市几乎看不到上扬的可能性，一是供给量太大，二是政府仍然采取强
势打房，房地合一实施的可能性让未来房市走势不确定；且金融紧缩态势未变，小建商及
资金薄弱者将被洗出市场。三是全球量化宽松实施到末端，经济成长都未见大幅上扬。四
是石油价格下跌，使得通膨保值效应减弱。五是全球可能升息，台湾走势接近。
王应杰认为，最悲观的情况还没有发生，可能从2015年才开始，建议消费者手上有屋者“
先卖先赢”，获利落袋为安。尤其可能有升息趋势及金融紧缩，资金不充分者，最好是先
跑先赢，以免被套牢。
除了王应杰，包括永庆、中信及各家商仲等，都已经陆续对2015年房市提出悲观预期，且
一致性的看跌房市、房价，尤其对供应量大的区域采取“出脱为王”的警讯；甚至银行端
也已经发出新的警告，对明年房市采取紧缩且下跌的观点。
王应杰同时指出，目前营运中的房仲业店数接近7000家，但明年倒店数可能快速增加，他
预估将有超过5成、3000多家被洗出市场。
至于建商部分，王应杰表示，在金融紧缩之下，缺乏现金流量的公司已经出现压力，甚至
已知有5~6家小型建商被银行拒绝往来，几乎可以说是宣布倒闭，而这只是开始。
王应杰认为，从历史经验来看，这波房市严峻，只有背后有金控公司、百货公司或是多角
化经营的集团型建商可以存活，因为这些建商手上才有足够的现金流量；其他必须依靠银
行融资存活的公司，面临严重危机。消费者也要留意这一点，才能避免买到无法完工、或
是没有售后服务的房子，给自己添麻烦。
连结：
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其他：
块陶阿~~~
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2014-12-23 07:50:00
反了反了
作者: bezlin (无趣) 2014-12-23 08:05:00
价格高且供给量大 大多会想到还有大陆客来撑
作者:
isco (踏着月光回家)
2014-12-23 08:43:00骗人的，台湾房子都不会跌只会涨，你卖了就买不回了。 那老家伙只要量不要价。
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-12-23 08:57:00开始跟要选总统的喊话要救房市??? 根本不会跌还救个屁喔
作者:
zb26 (zb26)
2014-12-23 09:03:00仲介不倒台湾不会好
作者: buddar 2014-12-23 09:28:00
要卖的变更多,想买的变更少
作者:
dans (Go for the eye)
2014-12-23 09:31:00王董每逢年终就喊跌呀……
作者:
ADDSS (睡过头)
2014-12-23 09:35:00不会跌的拉!连我想换屋的，看到都不想看了！还是小公寓继续住就好。
作者:
colas2139 (幸福文山YuHouse)
2014-12-23 09:39:00王董大概打麻将输了
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-23 09:43:00仲介数量先下修15%了
作者:
aimgel (aim.gel)
2014-12-23 09:53:00没成交案例 房仲会怕了齁 开始帮买方降价XDDDDDDDDDDDDDD
作者:
john0302 (k k k )
2014-12-23 10:08:00从买方喊跌。变成仲介加买方喊跌了
作者:
justin2 (贾斯丁二世)
2014-12-23 10:35:00我给还想得清楚的投资客一句话...版上太多跟本没经历过房市空头的投资人 到时多杀多很恐布 再来 这王应杰 讲的话 是很有经济sense的 听他讲话就知有料 投资客要小心
作者:
somehog (低进)
2014-12-23 10:37:00没听过加价卖吗? 就是因为现在房价太便宜了才卖不掉XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-12-23 10:43:00王硬结 他最大的成就是女儿很漂亮其他就商人一个 乡民在吹捧万恶仲介吗? XD
ZZZ 其实不用多说啥 时间 能证明一切 人取我弃..足够的现金流量 推这句话 颗颗