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台北市长当选人柯文哲近日表态支持捷运板南线延伸基隆，引发各界热烈讨论，虽然此议
最后未必会有结果，但已吸引不少购屋人关注沿线房市。
除了基隆外，若板南线延伸到基隆，势必经过汐止，很多人也关注汐止房市；从交易量来
看，汐止和大台北其他行政区一样，在政策打房不停歇下，今年交易热度也大不如前。
以今年前11月来说，根据新北市地政局统计，汐止建物买卖移转件数共4043件，较去年减
少约1800件，减幅高达三成，和前年相比，也减少了约24%。
不过从房价来看，汐止表现依旧劲挺；以指标大楼甲山林“天厦”为例，天厦去年一共成
交15户，成交单价在37万到47万元之间，多数都在每坪40万元上下。
今年至目前为止，此一大楼已成交登录37户，成交单价全部都在41万元以上，其中约一半
户数每坪单价逾50万元，最贵一户单价达54万元。和去年比较，天厦今年涨幅达15~20%。
不只天厦，根据实价资料，今年全汐止电梯大楼平均成交价29.5万元，相较去年26.5万元
，平均涨幅也达11%。
4大特点撑价
受央行信用管制、国税局查税、房地合一政策等影响，大台北多数地区今年房价都是原地
踏步，不少区域甚至回档下修，汐止仍然上扬，天时地利不动产总经理张欣民分析，需求
大、题材多、房价相对便宜及生活便利是四大主因。
需求方面，张欣民表示，汐止紧邻东区商圈、内科及南软园区，这些地区就业人口众多，
买不起北市房子的人，第一个选择就是汐止，让汐止一直有着庞大的购屋需求。
永庆房屋表示，事实上，汐止现有的东方科学园区、社后樟树湾产业以及保长坑物流产业
，合计厂商就有7、800家，本身就有可观的就业人口和购屋需求。
创意家行销专案经理林奕廷表示，汐止房市题材充沛多元，包括捷运民生汐止线、汐止国
民运动中心、基隆河沿岸景观改造、远雄U-TOWN以及大汐止经贸园区计划等，除能提升交
通便利性，也能创造更多就业机会。
需求大、题材多、房价相对便宜及生活便利是支撑汐止房价的四大主因，图为大同路街景
。 记者黄义书／摄影
比价效应明显
至于房价，以预售屋来说，目前北市外围第一圈，根据住展杂志，板桥、新店、永和、中
和多开到七、八字头；三重则是六、七字头，汐止则都在五、六字头。
另外，汐止紧邻南港、内湖；一桥之隔的南港经贸园区开价多要8、90万一坪，内湖地区
很多推案开价更已破百，让汐止房价比价效应极为明显。
在生活便利性方面，国扬建设总经理彭邵龄表示，汐止虽然目前没有捷运，民生汐止线才
刚动工，但汐止位于一高、二高、北宜高及汐五高交会处，加上环东大道，不论进到北市
、松山机场、桃园机场或基隆、宜兰都很方便。
另外汐止有山有水，可提供民众运动休闲，现已有家乐福、好市多，远雄U-TOWN购物商城
开幕后，更可提供完善的购物逛街环境。
对区域房市未来，全国不动产表示，虽然汐止近几年一路补涨，房价也来到相对高点，但
从供需情况来看，由于仍处于供不应求，相较其他地区，购屋容易入手，抗跌性也较高。
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其他：今年全汐止电梯大楼平均涨幅也达11%。