[新闻] 六都4~6成交易 会被课房地合一税

楼主: myeggisbig (雞先生)   2014-12-17 06:12:15
内文:
作者: 记者方明╱台北报导 | 中时电子报 – 2014年12月17日 上午5:50工商时报【记
者方明╱台北报导】
房地合一课税影响层面大,统计实价揭露资讯,全台六大都会区若以2,000万以下“住宅
使用”为免税门槛,则北市将有高达62.5%的不动产交易需课征“房地合一税”,其中大
安、中正区更超过7成;总计六大都会区都有4~6成不等的交易将被课重税,房市交易形同全面加税。
房地合一税未来动向备受关注。依目前财政部版本,初步将采累进税率、分离课税,当获
利达千万以上,将以最高税率课征45%的重税;此外,仅自用住宅拥有“一屋免税”待遇

永庆房产集团统计今年实价登录揭露资讯,若假定所有交易都有获利,在2000万内“住宅
使用”才得以免税下,北市竟有高达62.5%的不动产交易需课征“房地合一税”。其次,
台中也有62.1%、台南55.8%、高雄52.8%、新北49.2%、桃园43.8%,六大都会区都有
至少4~6成不等交易会被课到税。
进一步分析,冲击最大的北市12个行政区,大安区有高达78%不动产交易需课税,中正区
也有76%;另最低的万华区也有43%交易需课税,是北市行政区中唯一低于5成的,其余
行政区都在5成5以上。
永庆房产集团经理黄舒卫表示,目前北市中心大安、中正等精华区,因为单价高,即便是
25坪左右的2房中古大楼、屋龄30年以上无电梯公寓,甚至是新成屋套房等“首购”产品
,很多总价都超过2,000万。此次“房地合一税制改革”若将免税门槛下修至2,000万,对
于这些高房价区的影响相当大。
黄舒卫进一步指出,上述统计数字还不计入多屋族“非自用住宅”的交易,因此,未来“
房地合一税”若依此版本上路,受影响不动产交易将会更多,影响层面极广。
连结:
http://ppt.cc/qk~G
其他:
至少4~6成交易不会被课到税~
作者: ast2 (doolittle)   2014-12-17 06:17:00
台中房价是台北1/4 竟和台北一样6成房子超过2000W?
作者: ck (ck)   2014-12-17 08:06:00
请问 获利多少是怎么算出来的??
作者: landagent (帅过头)   2014-12-17 08:53:00
没有立委同意的实价课税已退回财政部,别算了
作者: PPTAlex (艾利斯)   2014-12-17 09:00:00
挖~六都有四到六成的房子都超过两千万~~~
作者: whaleegg (^^)   2014-12-17 09:13:00
2000万门槛太高,投资客会专门炒小老百姓买得起的低总价房改成台北1600万,其余县市800万,课多又可抑制炒房
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-12-17 09:53:00
房地合一民进党上任前都洗洗睡吧,不用再恐吓卖方永庆继续没量最好
作者: kage01 (嗯)   2014-12-17 10:02:00
结果苦到房仲而已
作者: wasikulapica (阿李压都)   2014-12-17 10:12:00
卖方也没什么好怕的吧。赚了钱给点税还好吧
作者: FALUNDAFAHOW ((法轮大法好!))   2014-12-17 10:14:00
人民纳税钱做的公共建设,让房子增值,涨价部分本来就应归公,有什么好叫的...
作者: wasikulapica (阿李压都)   2014-12-17 10:23:00
把要缴的税加给买方不就好了
作者: landagent (帅过头)   2014-12-17 10:59:00
不会过的实价课税之功能,只有网络讨论专用一途
作者: wefun (TOEIC认证905分)   2014-12-17 11:14:00
定门槛是最蠢的作法 资金涌向低总价会比较好吗
作者: lefan (红气球雯雯)   2014-12-17 11:23:00
恭喜 低总价又要喷了,大概平均喷到1800万吧
作者: ckai1983 ( )   2014-12-17 11:28:00
台中房价哪是台北1/4 顶多1/2
作者: eeffbbjjoo (洛瞳雪)   2014-12-17 12:03:00
新手问题 政府打房怎不干脆 把持有超过一笔多收税就好
作者: highman (running)   2014-12-17 12:07:00
楼上的,打房等于打自己公务员,你要是公务员你打吗?
作者: ckai1983 ( )   2014-12-17 12:09:00
哪边的公务员啊? 基层公务员也买不起房吧
作者: skj0225 (KJ)   2014-12-17 12:17:00
这也能扯到公务员..支持健全房市.税制.升息啊
作者: coburn (左边)   2014-12-17 12:51:00
根本预告中古屋极值就是1999万
作者: kage01 (嗯)   2014-12-17 12:57:00
基层公务员新北也买不起吧 不过这假打房政府 有胆打吗?
作者: skj0225 (KJ)   2014-12-17 13:08:00
K不是要改不论金额单一20%,不过K本身就大房东,除非朱真有啥改革,否则时程还有得拖
作者: ujma (入云龙)   2014-12-17 14:08:00
房地合一税就是鼓励大家囤房
作者: highman (running)   2014-12-17 14:47:00
新来公务员买不起,那些老的,可是屯一堆,一直以房养房,银行给的利率又优惠基层怎吗买不起?我就买的起
作者: skj0225 (KJ)   2014-12-17 16:21:00
请教兄台买哪里?双薪?父母帮?需要联络政风吗?
作者: weggmann0528 (燕回)   2014-12-18 09:40:00
高雄平均一坪15万 超过两千万的房子有五成 这是乱写的吧

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