我上一次法拍是四年前，是拍定市价以上的房子；
还是有人在教学，标题就是法拍价是市价的六成七成，学会法拍
可以致富，并且引用多人成功的案例，我不是好人也不是坏人，
我只是想赚钱的人，我说实话，或是有能人比我更强吧
我上一次法拍是四年前，四年来不再看法拍资讯，也不去法院进场
对于众多乡民问到的法拍问题，我还是尽力回答，外带增送一句话，
进场法拍全是白忙一场，我帮过的人应该是四年来，没人得标过
以上是我的心得
1.
法拍约七成是市价或市价以上，三成在市价减5%，极少数的不点交
由钱很多的专业法拍人士全力抢标，他们之前是不点交八成，现在是
八五成或九成为目标，别管是谁占住不走，
这种职业专家，拍定不点交，就由律师诉讼，你想像的搬家费用，完全
没人理会你，除非你立即自愿走，还可以全身而退，否则，就是第一诉
租约无效或返还房屋之诉，一直打到高等法院定案，再来就是打返回租金
若你认定可以得到搬迁费用50万元，你想的美，结论是，打完官司拿到房子
再打返还租金每月2万元，24个月48万元之诉，我身边就是有一个专业法拍客
2.
四年来不进场的原因是，法拍价钱太高了，而且，不能看房子风险大，
就我而言，我常跑仲介，仲介看到可投资物件会第一时间告诉我，我买到
市价或市价减5%的机会比别人高，玩法拍也太LOSER了。
法拍有没有便宜货，我确定的告诉你，就台北三法院而言，这机会低于10%。
不玩法拍有益身体健康
3.
民国九十二年起，我就请一位仲介专门在法拍资讯出来的三天之内，立即拜
访被拍卖的屋主，只有一句话，我家老板要买你的房子，价钱好谈，当面谈
好的物件就是被我们这种职业法拍客，事先买下，前几年，撤拍物件是拍定
物件的三倍，就是如此，当然仲介卖了大半，价钱下来，好卖的很。
所以，常常选好的物件，当天被撤拍，都是作白工，后来，就连半路拜访买下
也变成很困难，就此退出法拍，
4.
法拍数据内行人看的懂，去市场试水温或是自已跑法拍就知道实情
一般你看的到的文章，结论我只能说，不知道他们在说什么
其中有故意误导的，当然各人作生意有个自技巧，别坏人生意
总结一件事，法拍另有解读之技巧，别看他人对法拍的看法．新手最好把法拍
讯息排除在外，
最后一句话
远离法拍对身体有益
帅过头